В Тобольске квартиры в новостройках подорожали в полтора раза
По итогам первого квартала 2024 года на первичном рынке жилья Тобольска на 40% увеличилась средняя стоимость квартир: с 3 млн руб. до 4,3 млн руб. в сравнении с аналогичным периодом 2023 года. Об этом РБК Тюмень сообщил руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин.
Значительнее всего выросла средняя цена однокомнатных квартир (+46%, с 2,8 до 4,1 млн руб.), на втором месте расположились двухкомнатные (+43%, с 4,1 до 5,9 млн руб.), на третьем месте — студии (+37%, с 2 до 2,8 млн руб.), а замыкают список трехкомнатные квартиры (+29%, с 5,7 до 7,4 млн руб).
Также на 10% увеличился и объем предложения квартир.
«В целом экспозиция таких объектов в этом городе невелика — около 280 вариантов на данный момент. Спрос (количество контактов с объявлениями на платформе) уменьшился на 21% по сравнению с первым кварталом 2023 г.», — рассказал Сергей Еремкин.
При этом рынок первичной недвижимости продолжает развиваться. По словам директора филиала агентства недвижимости «СОВА» в городе Тобольск Натальи Букариновой, есть несколько причин сложившейся ситуации:
«Первое, с рынка первичного жилья в 2021-2022 году ушли крупные застройщики, и в 2023 г. сложилась ситуация почти монополии у оставшихся в городе, они задавали цены и конкурентный рынок перестал существовать. Сейчас застройщики в город вернулись, и в течение 2024 года первичный рынок здесь снова оживет. Второе, это увеличившийся спрос на жилье у людей из других городов. Так, в 2023 году жилье в Тобольске покупали гости из Москвы, Омска, Тюмени, Кургана, Республики Бурятии, жители Херсонской, Донецкой и Луганской областей. То есть география покупателей стала намного шире. Ну и третье, это новый проект градообразующего предприятия «Сибур», что обычно притягивает за собой спрос на аренду жилья, а следом и спрос как на вторичный рынок, так и на новостройки».
Сергей Еремкин отметил, что объем предложения квартир в новостройках в Тобольске ограничен, что также могло повлиять на уменьшение спроса.
Ранее стало известно, что в Тобольске резко подорожало и вторичное жилье. По словам Натальи Букариновой, в третьем квартале 2023 года ценник на вторичном рынке резко вырос на 40%, а на некоторые объекты и на 50-60%. Сильнее всего подорожали однокомнатные квартиры — на 64%.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
