Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 

Новостройки в Тюмени на 8,2% обогнали в цене вторичное жилье

Средняя стоимость новой квартиры составила 6 млн рублей
Фото: «Брусника»
Фото: «Брусника»

Квартиры в новостройках в Тюмени на 8,2% обогнали по стоимости вторичное жилье. При этом в целом по стране этот показатель составил 13,5%.

Так, средняя цена новой квартиры в областной столице составляет 6 095 444 рубля, вторичного жилья — 5 633 307 руб. Разница же в стоимости квадратного метра оказалась выше — 11,6%: 116 200 руб. против 104 117 руб. Об этом сообщили аналитики «МИР КВАРТИР».

При этом еще в 2016 году вторичное жилье было дороже в большинстве регионов. В среднем по стране квадратный метр в новой квартире был дешевле на 5,7%, чем на вторичном рынке.

Средний квадратный метр новостроек за семь лет подорожал более чем вдвое — на 109%. Метр «вторички» — на 73,5%.

Причину перелома аналитики видят в ряде факторов.

«Раньше считалось, что новостройка должна стоить меньше, чем «готовая» квартира, ведь она представляет собой голые бетонные стены, которые еще предстоит превращать в жилое помещение посредством недешевого ремонта. Ситуацию во многом изменило распространение на рынке квартир с отделкой, что «уравняло в правах» оба сегмента. Удорожанию новостроек способствовало и повышение стоимости стройматериалов», — пояснил Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

Однако главным фактором, изменившим соотношение цен, стала введенная в 2020 году льготная ипотека. Благодаря ей выросла доступность жилья, а на фоне возросшего спроса застройщики увеличили стоимость.

Программа развития РБК Pro Освойте 52 навыка за год
Программа развития — удобный инструмент непрерывного обучения новым навыкам для успешной карьеры

Согласно данным федеральной риелторской компании «Этажи», на первичном рынке жилья в Тюмени объем предложения в начале года снизился на 8,3% и составил 17 тысяч объектов.

«Удельная цена показала рост на 0,74% по сравнению с предыдущим месяцем и составила 110 682 руб./кв. м. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года удельная цена увеличилась на 18,1%. Средняя цена квадратного метра проданных квартир от застройщика — 107 252 рубля», — пояснили в компании «Этажи».


Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень 
Читайте РБК Тюмень в Дзен.Новостях

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 23 февраля
EUR ЦБ: 100,44 (+0,55)
Инвестиции, 22 фев, 16:42
Курс доллара на 23 февраля
USD ЦБ: 92,75 (+0,31)
Инвестиции, 22 фев, 16:42
Все новости Тюмень
10 вариантов квартир с французскими балконами РБК и ПИК, 16:11
Германия связалась с Испанией из-за расследования убийства Кузьминова Политика, 16:10
Чемпион UFC назвал Федора Емельяненко одним из своих любимых бойцов Спорт, 15:59
Льдину с 35 рыбаками оторвало от берега в Финском заливе Общество, 15:34
Киев пожаловался на задержки в поставках половины западного оружия Политика, 15:28
Патио и видовые квартиры: что предлагают новые ЖК РБК и ПИК, 15:20
В Югре ввели штрафы за курение в общественных местах Политика, 15:05
Объясняем, что значат новости
Вечерняя рассылка РБК
Подписаться
Лукашенко исключил объединение Белоруссии и России в одно государство Политика, 14:50
В России примут решение по Олимпиаде после «финальных критериев» МОК Спорт, 14:37
Лишенный золота Олимпиады фигурист Галлямов попросил объяснений у Баха Спорт, 14:35
Москвичей предупредили о ледяном дожде и гололеде до утра 26 февраля Общество, 14:23
Во дворе и по дороге в школу: новостройки, где дети будут в безопасности РБК и ПИК, 14:23
В ДНР заявили о появлении танков Abrams под Авдеевкой Политика, 14:18
Боррель заявил, что исход конфликта на Украине может скоро определиться Политика, 14:10