Новостройки в Тюмени на 8,2% обогнали в цене вторичное жилье
Квартиры в новостройках в Тюмени на 8,2% обогнали по стоимости вторичное жилье. При этом в целом по стране этот показатель составил 13,5%.
Так, средняя цена новой квартиры в областной столице составляет 6 095 444 рубля, вторичного жилья — 5 633 307 руб. Разница же в стоимости квадратного метра оказалась выше — 11,6%: 116 200 руб. против 104 117 руб. Об этом сообщили аналитики «МИР КВАРТИР».
При этом еще в 2016 году вторичное жилье было дороже в большинстве регионов. В среднем по стране квадратный метр в новой квартире был дешевле на 5,7%, чем на вторичном рынке.
Причину перелома аналитики видят в ряде факторов.
«Раньше считалось, что новостройка должна стоить меньше, чем «готовая» квартира, ведь она представляет собой голые бетонные стены, которые еще предстоит превращать в жилое помещение посредством недешевого ремонта. Ситуацию во многом изменило распространение на рынке квартир с отделкой, что «уравняло в правах» оба сегмента. Удорожанию новостроек способствовало и повышение стоимости стройматериалов», — пояснил Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Однако главным фактором, изменившим соотношение цен, стала введенная в 2020 году льготная ипотека. Благодаря ей выросла доступность жилья, а на фоне возросшего спроса застройщики увеличили стоимость.
Согласно данным федеральной риелторской компании «Этажи», на первичном рынке жилья в Тюмени объем предложения в начале года снизился на 8,3% и составил 17 тысяч объектов.
«Удельная цена показала рост на 0,74% по сравнению с предыдущим месяцем и составила 110 682 руб./кв. м. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года удельная цена увеличилась на 18,1%. Средняя цена квадратного метра проданных квартир от застройщика — 107 252 рубля», — пояснили в компании «Этажи».
Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень
Читайте РБК Тюмень в Дзен.Новостях
Видеокадры с задержанием человека, стрелявшего в премьер-министра Словакии
Полное видео со встречи Путина с командующими войсками военных округов
Минобороны сообщило о взятии Работино
Raiffeisen получил предупреждение от Минфина США из-за сделок с Россией
Зеленский отложил все международные поездки из-за сложной ситуации на фронте
Президент Чехии призвал остановить боевые действия на Украине и начать переговоры
Мишустин провел первое заседание правительства в обновленном составе. Видео
Севастопольцев предупредили о рассыпанных по городу суббоеприпасах ATACMS
«Пиратские» фильмы вернулись в прокат российских кинотеатров
Льготная ипотека на вторичное жилье: кто сможет ею воспользоваться
«Сургутнефтегаз» предложил одну из самых высоких дивдоходностей. Сколько заплатит компания
На Сахалине нашли капсулу времени. Фото
Генерал Лапин получил новое назначение
Инвесторам придется проходить еще одно тестирование. Предложение ЦБ
