Квартиры тюменских должников оказались самыми дорогими в УрФО
Средняя стоимость квартир в Тюменской области, проданных на банкротных торгах, оказалась самой высокой в Уральском федеральном округе. Речь идет о залоговом ипотечном жилье. Об этом РБК Тюмень сообщили аналитики коллекторского агентства «Долговой Консультант».
Так, за первое полугодие 2025 года средняя цена одного объекта недвижимости в Тюменской области составила 3,1 млн руб. Самая высокая стартовая цена была 39 млн руб., а финальная доходила до 46,8 млн руб. В ходе торгов квартиры дорожали в среднем на 20%.
На втором месте по размеру средней цены идет ЯНАО — 3 млн руб. На третьем месте — ХМАО, где средняя цена составила 2,6 млн руб. Далее следует Свердловская область со средней стоимостью 2,1 млн руб.
«Количество состоявшихся торгов жилой недвижимостью в исполнительном производстве и объем вырученных средств в первом полугодии 2025 года по стране получились скромными. Это обусловлено низким спросом на недвижимость в целом. На треть снизилось среднемесячное количество состоявшихся торгов (181 против 257 в течение 2024 года), уменьшилось повышение цены на торгах, достигнув 16% при среднем 19% в прошлом периоде. Количество торгов снижается в том числе и по причине диалога. Должники и кредиторы начинают общаться, находят компромисс, решают проблему, не доводя до торгов, итог которых предсказать невозможно», — пояснил гендиректор «Долгового Консультанта» Денис Аксенов.
Он отмечает: процесс исполнительного производства может занимать от полугода до нескольких лет. Цена квартиры на первоначальных торгах устанавливается на основании решения суда о взыскании. Как правило, на повторных торгах стоимость уменьшается в среднем на 15%. По данным агентства, в целом по стране количество банкротных торгов последовательно снижается в течение нескольких лет. Так, в 2024 году состоялось 3 тыс. торгов, в 2023-м — 4,1 тыс., в 2022-м — 4 тыс., в 2021-м — 5 тыс.
По данным Центробанка, в Тюменской области за четыре месяца 2025 года динамика просроченной задолженности по ипотеке составила 129%. Если в начале 2025 года объем «просрочек» составлял всего 701 млн руб., то, по данным на 1 мая, он достиг 1,6 млрд руб. Для сравнения: в 2023 году прирост «неплатежей» в регионе был 8%. Доля ипотеки среди всех долгов в Тюменской области составила 0,56%.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
