Долги тюменцев по ипотеке выросли более чем в два раза за полгода
В Тюменской области за 4 месяца 2025 года динамика просроченной задолженности по ипотеке составила 129%. Статистику проблемных кредитов приводит коллекторское агентство «Долговой Консультант» со ссылкой на данные Центробанка.
Если в начале 2025 года объем «просрочек» составлял всего 701 млн руб., то, по данным на 1 мая, он достиг уже 1,6 млрд руб. Для сравнения, в 2023 году прирост «неплатежей» в регионе был всего 8%. Доля ипотеки среди всех долгов в Тюменской области составила 0,56%., а их общий портфель — 316 млрд. руб.
Гендиректор «Долгового Консультанта» Денис Аксенов отметил, что тенденция на увеличение просроченной задолженности наблюдается по всей России, и причины этого еще предстоит проанализировать.
«Предположительно, это заемщики, которые взяли кредиты после июля 2024-го года, когда ключевая ставка была установлена на уровне 18%, и не смогли справиться с их обслуживанием. Второй причиной можно назвать застой на рынке недвижимости, когда заемщик не может быстро найти покупателя на залоговую квартиру. По мере снижения процентных ставок данные тенденции увеличения просроченной ипотеки должны ослабнуть. Можно будет рефинансировать кредиты под более низкую ставку, легче будет продаваться залоговая недвижимость. Но при таком сценарии мы, всего скорее, столкнемся с ростом цен на квадратные метры», — прокомментировал эксперт.
При этом Тюменская область стала вторым регионом в УрФО с наибольшей динамикой прироста должников. На первом месте ХМАО: +134% и задолженность почти в 2,1 млрд руб. На третьем ЯНАО — +115% на 504 млн руб. Далее идет Курганская область с приростом в 98% и долгами на 434 млн руб. В Свердловской области сумма просрочек по ипотеке составила 3,5 млрд руб., динамика — +91%.
Рост доли просроченных платежей наблюдается практически по всем видам кредитов. В ответ на это банки стали чаще отказывать тюменцам в оформлении займов. По данным кредиторов, в марте 2025 года доля отказов составила около 80%. В Национальном бюро кредитных историй называют это следствием жесткой денежно-кредитной политики регулятора по «охлаждению» рынка необеспеченного кредитования.
