Тюменские застройщики внедряют столичный тренд – формат зимних квартир
Тюменские застройщики стали внедрять зимний формат квартир. Одна из его особенностей – наличие камина.
Денис Бадиков, директор по управлению девелопментом холдинга «Партнер», рассказал РБК Тюмень, что у застройщиков есть ниши с хорошим потенциалом. В частности, это касается зимнего варианта квартир, который пока популярен только в столичных городах. Это не только тренд на остекление, но и на квартиры с каминами, которые пока в регионе в дефиците.
«До последнего времени зимние форматы квартир были доступны только покупателям премиального жилья в столичных городах, мы же решили пойти на эксперимент и реализовать этот штучный продукт в нашем тюменском проекте комфорт-класса. Аналитики нашей компании подтверждают цифрами, что в Зауралье и Сибири спрос на данный вид квартир будет только расти и в ближайшие годы может увеличиться в три раза», – рассказал РБК Тюмень Денис Бадиков.
Эксперт подчеркнул, что 15% респондентов хотели бы иметь в квартире дровяной камин.
«На наш взгляд, это связано не с невостребованностью данного формата, а с его отсутствием. В Тюмени, например, практически нет такого предложения: на вторичном рынке можно найти не более десяти квартир», – сообщил Денис Бадиков.
Стоимость таких вариантов – от 5,5 до 49 миллионов рублей.
Дефицит предложения такого формата жилья, по информации застройщика, обусловлен тем, что камин является сложным инженерным сооружением, требующим его включения еще на этапе разработки проектной документации. Согласно нормативам, площадь таких квартир должна быть не менее 50 квадратных метров, а высота потолков – от 3 метров.
«Мы рассчитали нагрузку, которую камины в среднем дают на перекрытия, и укрепили их, организовали дымоход, приточную вентиляцию, на кровле сделали шахты. Выбор самих каминов мы оставили за жителями: они смогут установить как пристенные камины, так и угловые», – отметил эксперт.
По его словам, жилье с камином является штучным товаром, поэтому покупатели премиальной недвижимости готовы переплачивать за него около 10% от стоимости жилья. По словам Дениса Бадикова, им удалось нивелировать разницу между квартирой с камином и без до 2%. В планах распространить этот опыт на жилье сегмента комфорт-класса.
Заместитель генерального директора Bau City Станислав Александров рассказал РБК Тюмень, что совершенствование продукта – это обязательство рынка, равно как и его участников.
«Если немногим ранее покупатель стремился приобрести площадь по возможности максимальную, то в настоящее время – скорее, оптимальную, достаточную, но с необходимым количеством спален, насыщенную дополнительным функционалом – вместительные кухни-гостиные, гардеробные, широкие лоджии, панорамные окна, окна в ванных комнатах, келлеры.
Эксперт отметил, что молодое поколение – это некий драйвер современности. Такие покупатели часто сравнивают самые разные предложения, и диапазон их сравнений не ограничивается масштабом одного города, они зачастую предъявляют более высокие требования к «визуалу» проекта.
Ранее мы сообщали о том, что в Тюмени стали продавать квартиры с погребом.
Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень
Читайте РБК Тюмень в Яндекс.Новостях
Проект о людях, создающих позитивные долгосрочные изменения в бизнесе и обществе
Проект о людях, создающих позитивные долгосрочные изменения в бизнесе и обществе
