Застройщик попытается спасти долгострой на Логунова данными о готовности
Владельцы долгостроя на улице Логунова в Тюмени планируют актуализировать данные о готовности объекта, чтобы суд учел момент продвижения строительства и не отдал почти достроенное здание на торги по требованию департамента имущественных отношений Тюменской области. Об этом РБК Тюмень стало известно на прошедшем заседании арбитражного суда.
Областные власти подали иск в арбитражный суд к «Теннис-Палас», владельцу строящегося объекта, после того как у компании закончился договор аренды на земельный участок. Так как его нельзя продлить, власти требуют изъять здание и продать его на торгах. Договор был заключен в 2018 году, а активное строительство на переданном объекте началось в 2022 году.
Согласно документам из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН), готовность объекта составляет 37%. Такой же она была на момент передачи объекта новым владельцам. В суде представитель ответчика аргументировала, что актуализация данных необходима, потому что в ЕГРН сведения содержатся с того момента, когда здание как объект незавершенного строительства регистрировалось в 2017 году. При этом в законодательстве нет обязанности никакой из сторон актуализировать эти сведения, и они не соответствуют действительности.
По оценкам представителя ответчика, здание готово на 80-90%.Представитель истца в суде против обновления данных протестовать не стала и согласилась, что цифра в 37% не соответствует действительности. Для актуализации готовности объекта компании за свой счет придется привлечь экспертную организацию. Однако и у истца, и у ответчика есть сомнение, что Росреестр успеет внести новые данные в ЕГРН.
Ответчик также указал, что разрешение на строительство у компании действует до 2026 года. Суд отложил разбирательство до 31 марта, дав время на актуализацию данных.
Но это не единственный озвученный довод защиты, ранее сообщалось, что затягивание строительства произошло из-за волокиты с властями, что также может повлиять на исход суда. Возведение объекта началось в 2008 году, но в 2012 году было приостановлено. После срыва сроков сдачи Главное управление строительства Тюменской области в 2017 году через суд требовало обеспечить консервацию объекта, и суд поддержал его позицию. В 2022 году объект был передан «Мостострой-11», работы возобновила его дочерняя компания «Теннис-Палас». Однако срок сдачи объекта переносился несколько раз: на 2023 год, потом на 2024 год. По последним данным, завершить строительство планировалось в четвертом квартале 2026 года.
