В Тюмени на 40% вырос спрос на покупку дач
В мае 2025 года в сравнении с февралем-мартом в Тюмени на 40% вырос спрос на покупку дач. Об этом РБК Тюмень сообщила руководитель дополнительного офиса агентства «СОВА Недвижимость» Ирина Торопова.
Эксперт отмечает: на спрос повлиял не только сезонный фактор, но и то, что сейчас есть возможность приобрести дачу по семейной ипотеке. При этом пользуются популярностью как объекты в плохом состоянии под снос, так и участки с полноценным домом, баней и всеми необходимыми коммуникациями.
Что касается стоимости, то в сравнении с прошлым годом она, по словам Ирины Тороповой, не изменилась. Основной рост был зафиксирован в 2023-2024 годах, сейчас же цены держатся примерно на одном уровне.
«Хорошие домики с разработанным участком и баней на Московском тракте стоят 2−2,5 млн руб., на Салаирском тракте примерно такая же цена. На Ялуторовском стоимость выше, ближе к 3 млн руб. Что касается Велижанского тракта, там цены где-то на 30% ниже, так же и на Тобольском. Если брать дачи под снос, то цены стартуют от 1 млн руб., можно даже найти дешевле. Подчеркну, что есть невостребованные дачные общества на любом тракте, где можно подобрать гораздо лучший вариант, и есть очень востребованные, где более высокие цены», — рассказала Ирина Торопова.
Она подчеркивает: стоимость зависит от садового общества, соседства, наличия газа, хороших дорог и председателя СНТ. Что касается прогноза, по словам Ирины Тороповой, до конца 2025 года она может вырасти на 10-15%.
О возникновении тренда на покупку дач по семейной ипотеке в Тюмени стало известно ранее. По словам специалиста по недвижимости АН «СОВА» Ольги Пересадиной, тенденция строительства дач у застройщиков появилась еще в 2023 году, когда хорошо действовали ипотечные программы с господдержкой. Девелоперы начали строить бюджетные дома, в основном формата 1+ (кухня-гостиная, спальня, санузел) площадью около 40 кв. м с учетом веранды. При этом, как отметила специалист по недвижимости, бизнес-партнер агентства «Этажи» Елена Ситникова, купить дачу по семейной ипотеке возможно только от ИП, ООО или любой другой формы юридического лица. Кроме того, у земли должен быть статус садоводства.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Экспертиза выявила изменение психического состояния Долиной при сделке
Де Вевер исключил использование активов России без выполнения условий Бельгии
Мосгорсуд отклонил жалобу защиты Чекалиных на продление домашнего ареста
Барщевский объявил об уходе с поста полпреда правительства в КС
Wildberries проработает запуск собственного онлайн-кинотеатра
Трамп назвал цели США в отношении Венесуэлы
