Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 

Тюменские застройщики столкнулись с дефицитом земель

Рынку загородной недвижимости не хватает хороших локаций
Цены на квартиры сравнялись со стоимостью домов
Цены на квартиры сравнялись со стоимостью домов (Фото: Размик Закарян / РИА URA.RU)

Тюменские застройщики, работающие в сегменте ИЖС, все острее ощущают дефицит земель. Спрос на дома за городом разгоняется с каждым годом, и, по словам основателя девелоперской компании «Финская улочка» Юлиу Пантя, в ближайшие десять лет будет только расти.

В Тюменьстате сообщили, что за пять месяцев 2023 г. было построено 3539 индивидуальных жилых домов общей площадью 428,8 тыс. кв. метров. К аналогичному периоду 2022 г. рост составил 102,8%.

Бизнесмен отметил, что качественный продукт в этом сегменте только начинает появляться, и спрос превышает предложение. При этом ключевой тренд в том, что постепенно становиться негде строить.

«Уже нет хороших земель в категории ЛПХ или ИЖС, где можно возводить дома — они все застраиваются, а с переводом земель сельхозназначения в ИЖС и ЛПХ возникают сложности. Мы постоянно мониторим рынок, смотрим, какие появляются площади для застройки, но видим — хороших локаций не так много. При этом все, что ближе к Тюмени, уже раскуплено крупными компаниями», — рассказал Юлиу Пантя.

Он также добавил, что если раньше загородная недвижимость воспринималась комфортной при условии, что дорога до города займет не более 20-25 минут, то сейчас представления меняются. Если посмотреть ключевые направления — Московский и Ирбитский тракты, то границы, которые воспринимаются как приемлемые, расширяются. Если раньше на Московском хотели строиться не дальше Перевалово, то сейчас готовы до Успенки. Ирбитский рассматривали не дальше Кулаково, сейчас — до Каменки. И именно там сейчас идет активный запуск новых девелоперских поселков.

«Цены на квартиры сильно выросли, сравнявшись со стоимостью домов, и люди стали чаще смотреть на загородку. Это один из факторов. Тренд, безусловно, будет развиваться: за ближайшие десять лет рынок загородной недвижимости вырастет в десять раз. И это не только про Тюмень, это про все остальные города», — рассказал Юлиу Пантя.


 Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень 
Читайте РБК Тюмень в Дзен.Новостях

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 23 сентября
EUR ЦБ: 102,25 (-0,11)
Инвестиции, 22 сен, 16:57
Курс доллара на 23 сентября
USD ЦБ: 96,04 (-0,03)
Инвестиции, 22 сен, 16:57
Все новости Тюмень
«Ъ» узнал о предложении Молдавии «Газпрому» заключить мировое соглашение Политика, 02:27
Умерла актриса из «Глухаря» Ангелина Ноздрина Общество, 02:17
Вирусологи назвали группы риска по новому штамму «омикрона» Общество, 02:00
«Атлетико» прервал победную серию «Реала» в чемпионате Испании Спорт, 01:58
В канадском парламенте извинились за приглашение бойца СС «Галичина» Политика, 01:46
В ЕС предупредили о «десятилетиях» зависимости от американского СПГ Политика, 01:21
В Перми потушили пожар в храме Общество, 00:56
Знакомьтесь, «Технологии»
Новый раздел РБК Pro поможет подготовиться к любым вызовам цифрового будущего
Перейти
В Одессе прогремели взрывы Политика, 00:24
Как БАМ и Транссиб: зачем строят частную железную дорогу к Тихому океану РБК и ЭЛСИ, 00:15
Силы ПВО отразили атаку дрона в небе над Тульской областью Политика, 00:10
Фонд Калви продал одно из крупнейших коллекторских агентств в России Финансы, 00:01
Макрон объявил о планах Франции первой в Европе отказаться от угля Политика, 24 сен, 23:59
В аэропортах Москвы задержали и отменили более 20 рейсов Общество, 24 сен, 23:43
Квартиры в Новой Москве: жить на природе и удобно добираться на работу РБК и ПИК, 24 сен, 23:28