Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 

Тюменские застройщики столкнулись с дефицитом земель

Рынку загородной недвижимости не хватает хороших локаций
Цены на квартиры сравнялись со стоимостью домов
Цены на квартиры сравнялись со стоимостью домов (Фото: Размик Закарян / РИА URA.RU)

Тюменские застройщики, работающие в сегменте ИЖС, все острее ощущают дефицит земель. Спрос на дома за городом разгоняется с каждым годом, и, по словам основателя девелоперской компании «Финская улочка» Юлиу Пантя, в ближайшие десять лет будет только расти.

В Тюменьстате сообщили, что за пять месяцев 2023 г. было построено 3539 индивидуальных жилых домов общей площадью 428,8 тыс. кв. метров. К аналогичному периоду 2022 г. рост составил 102,8%.

Бизнесмен отметил, что качественный продукт в этом сегменте только начинает появляться, и спрос превышает предложение. При этом ключевой тренд в том, что постепенно становиться негде строить.

«Уже нет хороших земель в категории ЛПХ или ИЖС, где можно возводить дома — они все застраиваются, а с переводом земель сельхозназначения в ИЖС и ЛПХ возникают сложности. Мы постоянно мониторим рынок, смотрим, какие появляются площади для застройки, но видим — хороших локаций не так много. При этом все, что ближе к Тюмени, уже раскуплено крупными компаниями», — рассказал Юлиу Пантя.

Он также добавил, что если раньше загородная недвижимость воспринималась комфортной при условии, что дорога до города займет не более 20-25 минут, то сейчас представления меняются. Если посмотреть ключевые направления — Московский и Ирбитский тракты, то границы, которые воспринимаются как приемлемые, расширяются. Если раньше на Московском хотели строиться не дальше Перевалово, то сейчас готовы до Успенки. Ирбитский рассматривали не дальше Кулаково, сейчас — до Каменки. И именно там сейчас идет активный запуск новых девелоперских поселков.

«Цены на квартиры сильно выросли, сравнявшись со стоимостью домов, и люди стали чаще смотреть на загородку. Это один из факторов. Тренд, безусловно, будет развиваться: за ближайшие десять лет рынок загородной недвижимости вырастет в десять раз. И это не только про Тюмень, это про все остальные города», — рассказал Юлиу Пантя.


 Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень 
Читайте РБК Тюмень в Дзен.Новостях

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 14 февраля
EUR ЦБ: 94,92 (-3,09)
Инвестиции, 13 фев, 18:04
Курс доллара на 14 февраля
USD ЦБ: 91,03 (-3,02)
Инвестиции, 13 фев, 18:04
Все новости Тюмень
В МИДе заявили, что делегации России не будет на Мюнхенской конференцииПолитика, 14:34
Лестница абстракции: как говорить, чтобы вас слушали и понималиРБК и Dar, 14:34
ЦБ ужесточил прогноз по инфляции в 2025 годуФинансы, 14:34
После пожаров Лос-Анджелес затопил сильный ливеньОбщество, 14:31
Зеленский назвал, что Украине надо вместо вступления в НАТОПолитика, 14:26
Производителя «ФрутоНяни» возглавит бывший топ-менеджер PepsiCoБизнес, 14:25
«Лаборатория Касперского» предупредила о фишинговой атаке через почтуТехнологии и медиа, 14:16
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Что такое ключевая ставка и как она влияет на жизнь россиянИнвестиции, 14:15
В Тюмени появилась аллея предпринимателей. ВидеоТюмень, 14:15 
В секторе Газа анонсировали освобождение россиянинаПолитика, 14:13
Фигуристы Худайбердиева и Базин опровергли сообщения о завершении карьерыСпорт, 14:05
В аэропорту Перми самолет выкатился за пределы полосыОбщество, 14:04
Болтон заявил, что Путин переиграл НАТО за счет переговоров с ТрампомПолитика, 13:58
ТАСС узнал, что подозреваемый в избиении Скворцова вышел под подпискуСпорт, 13:58