Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 

Тюменские застройщики столкнулись с дефицитом земель

Рынку загородной недвижимости не хватает хороших локаций
Цены на квартиры сравнялись со стоимостью домов
Цены на квартиры сравнялись со стоимостью домов (Фото: Размик Закарян / РИА URA.RU)

Тюменские застройщики, работающие в сегменте ИЖС, все острее ощущают дефицит земель. Спрос на дома за городом разгоняется с каждым годом, и, по словам основателя девелоперской компании «Финская улочка» Юлиу Пантя, в ближайшие десять лет будет только расти.

В Тюменьстате сообщили, что за пять месяцев 2023 г. было построено 3539 индивидуальных жилых домов общей площадью 428,8 тыс. кв. метров. К аналогичному периоду 2022 г. рост составил 102,8%.

Бизнесмен отметил, что качественный продукт в этом сегменте только начинает появляться, и спрос превышает предложение. При этом ключевой тренд в том, что постепенно становиться негде строить.

«Уже нет хороших земель в категории ЛПХ или ИЖС, где можно возводить дома — они все застраиваются, а с переводом земель сельхозназначения в ИЖС и ЛПХ возникают сложности. Мы постоянно мониторим рынок, смотрим, какие появляются площади для застройки, но видим — хороших локаций не так много. При этом все, что ближе к Тюмени, уже раскуплено крупными компаниями», — рассказал Юлиу Пантя.

Он также добавил, что если раньше загородная недвижимость воспринималась комфортной при условии, что дорога до города займет не более 20-25 минут, то сейчас представления меняются. Если посмотреть ключевые направления — Московский и Ирбитский тракты, то границы, которые воспринимаются как приемлемые, расширяются. Если раньше на Московском хотели строиться не дальше Перевалово, то сейчас готовы до Успенки. Ирбитский рассматривали не дальше Кулаково, сейчас — до Каменки. И именно там сейчас идет активный запуск новых девелоперских поселков.

«Цены на квартиры сильно выросли, сравнявшись со стоимостью домов, и люди стали чаще смотреть на загородку. Это один из факторов. Тренд, безусловно, будет развиваться: за ближайшие десять лет рынок загородной недвижимости вырастет в десять раз. И это не только про Тюмень, это про все остальные города», — рассказал Юлиу Пантя.


 Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень 
Читайте РБК Тюмень в Дзен.Новостях

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 25 июля
EUR ЦБ: 94,38 (-1,08)
Инвестиции, 24 июл, 18:13
Курс доллара на 25 июля
USD ЦБ: 86,55 (-0,75)
Инвестиции, 24 июл, 18:13
Все новости Тюмень
Неонацисты взяли ответственность за убийство экс-депутата Рады Фарион Политика, 00:15
Задержанный за разжигание вражды в Париже россиянин оказался поваром Политика, 00:15
Гладков сообщил о сбитом над Белгородской областью украинском БПЛА Политика, 00:14
Самые дорогие футбольные сборные Олимпийских Игр в Париже Спорт, 00:00
Производитель водки «Тундра» предложил «пересмотреть» параллельный импорт Бизнес, 00:00
Банки начнут возвращать украденные деньги по новой схеме Финансы, 00:00
Минобороны сообщило о 18 сбитых над Курской областью БПЛА Политика, 24 июл, 23:50
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Полиция применила перцовый газ на акции протеста против Нетаньяху в США Политика, 24 июл, 23:24
Экс-депутат Белоусов подал жалобу в Верховный суд на лишение его мандата Политика, 24 июл, 23:09
Власти Фолклендских островов раскрыли детали крушения судна с россиянами Общество, 24 июл, 22:49
В Курской области сбили 13 украинских беспилотников Политика, 24 июл, 22:49
В Москве задержали главу компании, чью работу курировал Тимур Иванов⁠ Политика, 24 июл, 22:37
Подозреваемый в подрыве машины жил с котами и писал имя «на украинском» Общество, 24 июл, 22:33
Кремль заявил о дефиците политической мудрости в Европе Политика, 24 июл, 22:19