Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 

Тюменские застройщики столкнулись с дефицитом земель

Рынку загородной недвижимости не хватает хороших локаций
Цены на квартиры сравнялись со стоимостью домов
Цены на квартиры сравнялись со стоимостью домов (Фото: Размик Закарян / РИА URA.RU)

Тюменские застройщики, работающие в сегменте ИЖС, все острее ощущают дефицит земель. Спрос на дома за городом разгоняется с каждым годом, и, по словам основателя девелоперской компании «Финская улочка» Юлиу Пантя, в ближайшие десять лет будет только расти.

В Тюменьстате сообщили, что за пять месяцев 2023 г. было построено 3539 индивидуальных жилых домов общей площадью 428,8 тыс. кв. метров. К аналогичному периоду 2022 г. рост составил 102,8%.

Бизнесмен отметил, что качественный продукт в этом сегменте только начинает появляться, и спрос превышает предложение. При этом ключевой тренд в том, что постепенно становиться негде строить.

«Уже нет хороших земель в категории ЛПХ или ИЖС, где можно возводить дома — они все застраиваются, а с переводом земель сельхозназначения в ИЖС и ЛПХ возникают сложности. Мы постоянно мониторим рынок, смотрим, какие появляются площади для застройки, но видим — хороших локаций не так много. При этом все, что ближе к Тюмени, уже раскуплено крупными компаниями», — рассказал Юлиу Пантя.

Он также добавил, что если раньше загородная недвижимость воспринималась комфортной при условии, что дорога до города займет не более 20-25 минут, то сейчас представления меняются. Если посмотреть ключевые направления — Московский и Ирбитский тракты, то границы, которые воспринимаются как приемлемые, расширяются. Если раньше на Московском хотели строиться не дальше Перевалово, то сейчас готовы до Успенки. Ирбитский рассматривали не дальше Кулаково, сейчас — до Каменки. И именно там сейчас идет активный запуск новых девелоперских поселков.

«Цены на квартиры сильно выросли, сравнявшись со стоимостью домов, и люди стали чаще смотреть на загородку. Это один из факторов. Тренд, безусловно, будет развиваться: за ближайшие десять лет рынок загородной недвижимости вырастет в десять раз. И это не только про Тюмень, это про все остальные города», — рассказал Юлиу Пантя.


 Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень 
Читайте РБК Тюмень в Дзен.Новостях

Программа развития РБК Pro Освойте 52 навыка за год
Программа развития — удобный инструмент непрерывного обучения новым навыкам для успешной карьеры
Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 23 февраля
EUR ЦБ: 100,44 (+0,55)
Инвестиции, 22 фев, 16:42
Курс доллара на 23 февраля
USD ЦБ: 92,75 (+0,31)
Инвестиции, 22 фев, 16:42
Все новости Тюмень
Военные перехватили над США неизвестный воздушный шар Политика, 02:04
Бундестаг одобрил частичную легализацию марихуаны Политика, 01:32
Небензя назвал условие сохранения Украины «в каком-то виде» Политика, 01:30
В Британии назвали число ставших бездомными украинских беженцев Политика, 00:55
США начали вводить новые санкции за поддержку ВПК России. Что важно знать Экономика, 00:31
Курский губернатор сообщил о работе ПВО на фоне ракетной опасности Политика, 00:29
Над третьим российским регионом за ночь сбили дроны Политика, 00:12
Нетворкинг: как заводить полезные знакомства
За 5 дней вы научитесь производить нужное впечатление и извлекать пользу из новых контактов
Прокачать навык
Журова ответила на вопрос о возможности карьеры сестер Авериных в Госдуме Спорт, 00:08
Скандал на Олимпиаде и рекорды. Чем запомнились сестры Аверины Спорт, 00:04
Скандал на Олимпиаде и рекорды. Чем запомнились сестры Аверины Спорт, 00:04
Список самых богатых владельцев футбольных клубов Спорт, 00:03
Баку заявил об обнаружении в Карабахе останков людей со связанными руками Политика, 23 фев, 23:55
США ввели блокирующие санкции против «Совкомфлота» и 14 танкеров Политика, 23 фев, 23:47
Взрывы прогремели в Кропивницком и Кривом Роге Политика, 23 фев, 23:41