Тюменские застройщики столкнулись с дефицитом земель
Тюменские застройщики, работающие в сегменте ИЖС, все острее ощущают дефицит земель. Спрос на дома за городом разгоняется с каждым годом, и, по словам основателя девелоперской компании «Финская улочка» Юлиу Пантя, в ближайшие десять лет будет только расти.
Бизнесмен отметил, что качественный продукт в этом сегменте только начинает появляться, и спрос превышает предложение. При этом ключевой тренд в том, что постепенно становиться негде строить.
«Уже нет хороших земель в категории ЛПХ или ИЖС, где можно возводить дома — они все застраиваются, а с переводом земель сельхозназначения в ИЖС и ЛПХ возникают сложности. Мы постоянно мониторим рынок, смотрим, какие появляются площади для застройки, но видим — хороших локаций не так много. При этом все, что ближе к Тюмени, уже раскуплено крупными компаниями», — рассказал Юлиу Пантя.
Он также добавил, что если раньше загородная недвижимость воспринималась комфортной при условии, что дорога до города займет не более 20-25 минут, то сейчас представления меняются. Если посмотреть ключевые направления — Московский и Ирбитский тракты, то границы, которые воспринимаются как приемлемые, расширяются. Если раньше на Московском хотели строиться не дальше Перевалово, то сейчас готовы до Успенки. Ирбитский рассматривали не дальше Кулаково, сейчас — до Каменки. И именно там сейчас идет активный запуск новых девелоперских поселков.
«Цены на квартиры сильно выросли, сравнявшись со стоимостью домов, и люди стали чаще смотреть на загородку. Это один из факторов. Тренд, безусловно, будет развиваться: за ближайшие десять лет рынок загородной недвижимости вырастет в десять раз. И это не только про Тюмень, это про все остальные города», — рассказал Юлиу Пантя.
Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень
Читайте РБК Тюмень в Дзен.Новостях
Трамп заявил о заключительном этапе в российско-украинском конфликте
Трамп уверен, что Украина была бы повержена без США
Студентов медвуза массово доставили в СК из-за взяток
Финский президент призвал Россию не шутить с Трампом
Трамп допустил, что может занять сторону Украины из-за действий России
В ЦБ назвали пошлины от США аргументом для более жесткой политики
В Турции 18 россиян пострадали в ДТП с автобусом
В Кремле ответили на предложение Киева на тридцатидневное прекращение огня
«Атлантические импотенты» — Медведев показал свои цитаты из телеграм-канала
Россияне стали реже сталкиваться с агрессией
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
