Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 

В Тюмени сравняется стоимость аренды и размера платежа по ипотеке

Стоимость аренды тюменских квартир догонит размер ипотечных платежей
Коррекция рынка ожидается на протяжении всего 2024 года
Многие люди, которые раньше могли позволить себе квартиру в ипотеку, сейчас стали делать выбор в пользу аренды
Многие люди, которые раньше могли позволить себе квартиру в ипотеку, сейчас стали делать выбор в пользу аренды (Фото: Игорь Пантин / РИА URA.RU)

В Тюмени арендные ставки продолжат сокращать разницу с ипотечными до тех пор, пока цена съема квартиры не достигнет рыночного уровня и покупка собственного жилья не станет снова более обоснованной. Об этом РБК Тюмень сообщил Роман Жуков, руководитель сервиса «Яндекс Аренда». 

Коррекция рынка, по его словам, будет происходить как минимум в течение всего 2024 года.

«Ситуация на рынке аренды Тюмени начала меняться с середины лета 2023 года. Центральный Банк начал повышение ключевой ставки, что сильно увеличило ежемесячный ипотечный платеж при покупке квартиры на вторичном рынке и вызвало очередной рост цен на квартиры в новостройках. При текущих ценах на покупку жилья и ипотечных ставках аренда квартиры стала выглядеть предпочтительнее приобретения собственной, особенно на вторичном рынке. Многие люди, которые раньше могли позволить себе квартиру в ипотеку, сейчас стали делать выбор в пользу аренды», — прокомментировал Роман Жуков. 

Он отметил, что рост спроса на рынке аренды наложился на традиционно высокий осенний сезон 2023 года. В итоге число предложений арендных квартир к октябрю 2023 года в Тюмени сократилось на 60%, а средняя цена аренды выросла на 23% и составила 25 тыс. руб. в месяц. С тех пор цены держатся на этом уровне с небольшими колебаниями.

Больше всего рост цен отразился на сегменте студий и однокомнатных квартир — цены на них выросли на 21% и в октябре в среднем равнялись 23 тыс. руб. в месяц. На конец апреля 2024 года цена немного снизилась, собственники предлагали студии и однокомнатные квартиры под долгосрочную аренду в среднем за 22 тыс. руб.

После повышения ставки Центробанком средняя цена аренды двухкомнатных квартир в Тюмени выросла на 19% и к октябрю поднялась до 30 тыс. руб. в месяц. Сейчас цены держатся на том же уровне.

Рост цен на аренду трехкомнатных квартир достиг пика в августе прошлого года. Всего за месяц средняя цена выросла на 19% и достигла 42 тыс. руб. в месяц. К апрелю 2024 года арендные ставки снизились на 10% и сейчас можно найти предложения в среднем по 38 тыс. руб. в месяц. 

Размер платежа, по ипотеке, оформленной в конце 2023 г., зависит от условий займа, в том числе его срока и первоначального взноса. Так, платеж при покупке однокомнатной новостройки (при условии, что первоначальный взнос составляет 20%, сумма кредита — 4,5 млн руб., срок — на 30 лет) составляет от 24 429 руб.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 25 мая
EUR ЦБ: 97,1 (-0,78)
Инвестиции, 24 мая, 17:19
Курс доллара на 25 мая
USD ЦБ: 89,7 (-0,55)
Инвестиции, 24 мая, 17:19
Все новости Тюмень
В России утвержден зеленый стандарт для строительства частных домов Недвижимость, 15:23
Сальдо сообщил об умершей из-за удара ВСУ женщине Политика, 15:21
Зеленский подписал с испанским премьером соглашение о безопасности Политика, 15:16
Власти Латвии предписали нескольким десяткам россиян покинуть страну Политика, 15:15
Лавров увидел превышение полномочий в словах главы НАТО об ударах Украины Политика, 15:13
Мирзиёев «с карандашом в руках» обсудил с Путиным вопросы повестки Политика, 15:10
В Чернигове театр заявил об угрозе закрытия из-за мобилизации сотрудников Общество, 15:09
Здоровый сон: как легче засыпать и просыпаться
Интенсив РБК Pro поможет улучшить качество сна и восстановить режим
Подробнее
Робохранилища книг и умные комнаты: как технологии изменили библиотеки Социальная экономика, 15:06
Путин пообещал достойные условия труда гражданам Узбекистана Политика, 15:04
В Германии разъяснили слова Шольца о сроках вступления Украины в НАТО Политика, 15:03
Тренер «Динамо» Личка пригласил в клуб Марко Ройса Спорт, 14:57
Город городов: как новый ЖК преобразовал место бывшего завода «Москвич» РБК и Метрополия, 14:55
Как Израиль продолжил атаки в Рафахе вопреки решению суда Политика, 14:53
Прибывшего с визитом в Испанию Зеленского встретил король Филипп VI Политика, 14:48