В Тюмени по сравнению с прошлым годом выросла стоимость складов. По данным «Авито Недвижимости», в октябре 2023 года средняя стоимость помещения увеличилась на 29% и составляет 70 тыс. руб. за кв. м.
Как рассказали эксперты платформы, цена на склады зависит не только от размеров, но и от дополнительных услуг по обеспечиванию помещения.
«Рынок продажи складских помещений достаточно неоднороден. В одних городах это преимущественно большие объекты промышленного назначения, в других — компактные кладовки для хозяйственных целей людей и малого бизнеса. Много таких продается в новостройках на минус первых этажах. Обычно они отапливаются, имеют доступ электричеству, а в пересчете на квадратные метры стоят дороже отдельно стоящих складов с большой площадью», — рассказал Олег Изотов, руководитель категории коммерческой недвижимости «Авито».
Отмечается, что в России по сравнению с октябрем 2022 года предложение выросло на 5%, спрос — на 32%. Средняя цена таких помещений увеличилась на 77%.
Как рассказала РБК Тюмень Ольга Романец, генеральный директор Агентства инфраструктурного развития Тюменской области, в регионе становится востребован промышленный девелопмент, когда застройщики возводят логистические и промышленные центры под долгосрочную аренду.
«Например, приходит логистический оператор или промышленная компания, которым нужен такой объект — склад или завод, но сами они не готовы его строить: им нужен девелопер, который это сделает, а они будут брать его в долгосрочную аренду. Вот такие форматы сейчас уже есть. У нас появились девелоперы, которые готовы так работать, и есть те, кто готов арендовать», — пояснила Ольга Романец.
