Рост цен на загородном рынке привел к всплеску спроса на модульные дома
На тюменском рынке загородной недвижимости наметился новый тренд: все больше покупателей склоняются к приобретению модульного дома вместо строительства. Об этом РБК Тюмень в рамках круглого стола «Загородная недвижимость и ипотека» рассказал учредитель компании «Модульдом» Сергей Мерзляков.
«Сейчас модульный дом для постоянного проживания площадью 45-60 кв. м со всеми коммуникациями в зависимости от наполнения будет стоить 2,5-3 млн руб. Это без учета стоимости земельного участка, но, для сравнения, студия в многоквартирном доме площадью в два раза меньше будет стоить от 3,5 до 4 млн руб. В Центральной России тема модульных домов давно развита и до сих пор популярна, но в Тюменской области покупатели еще настороженно относятся к этому сегменту, хотя обратная связь в основном положительная», — рассказал Сергей Мерзляков.
Эксперты, присутствующие на круглом столе, сошлись во мнении, что причиной растущего спроса на модульные дома стало то, что заемных 6 млн руб. в рамках льготных ипотечных программ на сегодняшний день для приобретения земельного участка и дальнейшего строительства уже недостаточно.
«Нам приходится адаптироваться под 6 млн руб. В первую очередь это сказывается на площади дома, проекты заметно уменьшились. Себестоимость строительства неумолимо растет, поэтому приходится адаптироваться. Уверен, что в ближайшее время придется рассмотреть вопрос о повышении лимита с 6 до 10 млн руб. Такие прецеденты в России уже есть, так было в Татарстане», — добавил гендиректор компании «Леском» Дмитрий Выставкин.
В настоящее время средняя стоимость домов в Тюменской области достигает 7,1 млн рублей. За первый квартал цены поднялись на 1,2%, а за год — на 8,1%. Эксперты связывают это с тем, что покупатели все чаще отдают предпочтение загородной недвижимости из-за уменьшения доступности квартир.
МИД Испании заявил, что Европе придется восстановить отношения с Россией
Путин заявил, что Трамп «наведет порядок» среди европейских политиков
Вице-губернатор Приморья погиб, возвращаясь с боевого задания
Собянин показал, как будет выглядеть Цирк на Вернадского после реконструкции
Покупать сейчас или подождать: что будет с ценами на квартиры в 2025 году
Китайцы начнут продавать в России недорогой кроссовер с ресурсом более 1 млн км
РБК запускает винный салон. Расписание
Великобритания и страны ЕС не пришли к согласию о миротворцах на Украине
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
В 2024 году Турция приблизилась к рекордным показателям турпотока из России
Посланник Трампа рассказал о «надежном плане» завершения боев на Украине
В Финляндии школьнику с российским паспортом отказали в экскурсии
