Рост цен на загородном рынке привел к всплеску спроса на модульные дома
На тюменском рынке загородной недвижимости наметился новый тренд: все больше покупателей склоняются к приобретению модульного дома вместо строительства. Об этом РБК Тюмень в рамках круглого стола «Загородная недвижимость и ипотека» рассказал учредитель компании «Модульдом» Сергей Мерзляков.
«Сейчас модульный дом для постоянного проживания площадью 45-60 кв. м со всеми коммуникациями в зависимости от наполнения будет стоить 2,5-3 млн руб. Это без учета стоимости земельного участка, но, для сравнения, студия в многоквартирном доме площадью в два раза меньше будет стоить от 3,5 до 4 млн руб. В Центральной России тема модульных домов давно развита и до сих пор популярна, но в Тюменской области покупатели еще настороженно относятся к этому сегменту, хотя обратная связь в основном положительная», — рассказал Сергей Мерзляков.
Эксперты, присутствующие на круглом столе, сошлись во мнении, что причиной растущего спроса на модульные дома стало то, что заемных 6 млн руб. в рамках льготных ипотечных программ на сегодняшний день для приобретения земельного участка и дальнейшего строительства уже недостаточно.
«Нам приходится адаптироваться под 6 млн руб. В первую очередь это сказывается на площади дома, проекты заметно уменьшились. Себестоимость строительства неумолимо растет, поэтому приходится адаптироваться. Уверен, что в ближайшее время придется рассмотреть вопрос о повышении лимита с 6 до 10 млн руб. Такие прецеденты в России уже есть, так было в Татарстане», — добавил гендиректор компании «Леском» Дмитрий Выставкин.
В настоящее время средняя стоимость домов в Тюменской области достигает 7,1 млн рублей. За первый квартал цены поднялись на 1,2%, а за год — на 8,1%. Эксперты связывают это с тем, что покупатели все чаще отдают предпочтение загородной недвижимости из-за уменьшения доступности квартир.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
