Тюмень , 12 июн 2022, 06:19

«Манхэттен» в Тюмени: рядом с набережной построят бизнес-центр. Фото

Общая площадь объекта — около 13 тысяч квадратных метров, 5 тысяч из которых займут офисы

Финансовую сторону проекта раскрывать не стали (Фото: Пресс-служба ГК «ТИС» )

Тюменская девелоперская компания «ТИС» построит деловой центр с рабочим названием «Манхэттен». Объект расположится в границах улиц Осипенко – Комсомольская, рядом с одноименным жилым кварталом. Об этом РБК Тюмень рассказали в пресс-службе застройщика.

Здание будет пятиэтажным с подземным паркингом на 86 мест, эксплуатируемой кровлей и общественной зоной во внутренних двориках. Общая площадь объекта — около 13 тысяч квадратных метров, 5 тысяч из которых займут офисы. В организации не стали раскрывать финансовую сторону проекта.

«На первом этаже разместятся ресепшн, лобби, залы для совещаний, объекты общественного питания, а также помещения для персонала. Со 2 по 5 этажи запроектированы офисы и места общего назначения: лифтовые холлы, санузлы, зоны ожидания и т. п.», — рассказали РБК Тюмень представители компании.

rbc.group

Основатель доходного дома «Колесник» Сергей Колесник считает, что, несмотря на нынешнюю ситуацию на рынке коммерческой недвижимости, от которой тюменские коммерсанты начали избавляться, новый объект может быть перспективным.

rbc.group

«При текущих показателях заполняемости помещений появление новых площадей могло бы быть негативным фактором, но поскольку объект пока находится на самом начальном этапе строительства, то, скорее всего, он выйдет на рынок уже в тот период, когда ситуация будет другой. Второй момент — площадь этого здания небольшая, и оно расположено в историческом центре Тюмени. При правильном подходе это может сильно повысить привлекательность объекта. Ближайшим конкурентом им станет ныне реставрируемый дом быта «Сибирь».Также важно отметить, что город и бизнес-среда сейчас меняются, и у людей растет запрос не только на качественные жилые комплексы, но и на офисы. И если флагманские объекты по типу «Столыпина» заняты крупными нефтегазовыми компаниями, то площади небольшого формата всегда будут актуальны для остальных сфер бизнеса. Место однозначно хорошее, поскольку административный центр ограничен и со временем там будет оставаться все меньше свободных земель и площадей. Вопрос в том, что это будет за офис? Хочется видеть интересные фасады и продуманные места общего пользования», — пояснил Сергей Колесник РБК Тюмень.

ГК «ТИС» построила ряд ЖК в Тюмени, в том числе и бизнес-класса. По информации налоговой, в 2020 году компания отчиталась о выручке в 105 млн рублей. Убыток компании за 2020 год составил 93 млн рублей.

Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень