Трехкомнатные квартиры стали самыми востребованными у тюменцев
В III квартале 2024 года первичный рынок недвижимости Тюмени демонстрирует стабильный рост на фоне завершения программ льготной ипотеки. По данным аналитиков «Авито Недвижимость», средняя стоимость квартир в новостройках осталась на уровне 137 тыс. за кв. м. При этом предложение в сегменте квартир с двумя и более комнатами значительно увеличилось. Об этом сообщает «Авито Недвижимость».
Спрос на первичное жилье в Тюмени за отчетный период вырос на 6%. Наибольший интерес покупатели проявляли к трехкомнатным квартирам, где спрос увеличился на 12%, а предложение — на 22%. При этом стоимость трехкомнатных объектов в новостройках за квартал не изменилась и составила в среднем 9,8 млн руб. В сегменте двухкомнатных квартир наблюдается прирост предложения на 15%, а средняя цена составила 7,9 млн руб. Однокомнатные квартиры, напротив, потеряли в предложении 5%, но средняя стоимость выросла до 5,9 млн руб.
Аналитики отмечают, что ключевым драйвером роста рынка новостроек стал спрос на квартиры большей площади: объекты с четырьмя комнатами и более стали дешевле на 2%. Такая динамика связана с усилиями застройщиков, которые адаптируются к новым условиям и предлагают покупателям более гибкие ипотечные условия, включая траншевую ипотеку.
«Третий квартал стал первым после окончания программы массовой льготной ипотеки, которая распространялась на покупку нового жилья и завершилась в конце июня. На этом фоне в июле мы наблюдали локальный минимум спроса, а в августе и сентябре увидели небольшое оживление. В результате по итогам квартала падения спроса мы не наблюдаем. Жилищный вопрос из жизни россиян никуда не делся, поэтому люди стараются решить его в изменившихся новых условиях. Покупатели адаптируются к действующим адресным программам, а также инструментам стимулирования спроса, которые применяют застройщики, в том числе траншевой ипотеке. Однако стоит отметить, что показатели спроса все еще значительно отстают от значений, зафиксированных по итогам третьего квартала прошлого года», — прокомментировал Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости».
В целом, несмотря на завершение программы массовой льготной ипотеки, рынок недвижимости Тюмени продемонстрировал устойчивость. Эксперты связывают это с продолжающимся спросом на жилье, а также с усилиями застройщиков по стимулированию покупательской активности.
Глава федеральной риелторской компании «Этажи» Ильдар Хусаинов в октябре предрек падение цен на жилье. По мнению бизнесмена, денег на финансирование субсидий ипотечных программ нет и рынок находится в кризисном состоянии. Таким образом, снижение стоимости жилья станет естественной реакцией на происходящие изменения.
Кремль призвал оказать давление на Украину для прямых переговоров
Зеленский заявил об украинском «мощном пакете сдерживания» до прихода Трампа
Reuters: некоторые страны ЕС не знали о своем участии в планах США по Украине
ФАС вынесла предупреждение авиакомпании «Азимут». Подробности
Мизулина раскритиковала законопроект о запрете на поиск в интернете запрещенных материалов
Армения подала заявку на вступление в ШОС
Израиль атаковал Генштаб армии Сирии в Дамаске
В Раде подрались депутаты. Видео
Шрёдер намерен дать показания по «Северному потоку — 2»
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
