Перейти к основному контенту
Тюмень ,  
0 

Жители Тюменской области стали чаще покупать жилье за наличные средства

Активность на рынке недвижимости начала восстанавливаться только к августу-сентябрю
После отмены льготной ипотеки в июле в России началось снижение цен на недвижимость
После отмены льготной ипотеки в июле в России началось снижение цен на недвижимость (Фото: Илья Московец / URA.RU )

В Тюменской области заметно увеличилась  число сделок с недвижимостью, совершаемых за наличный расчет. Если ранее большая часть покупок осуществлялась по ипотеке, то уже в сентябре более часто жилье приобретали за наличные средства. Это явление связано с адаптацией участников рынка недвижимости к новым условиям, сообщает информационное агентство «Тюменская линия» со ссылкой на руководителя дополнительного офиса агентства «СОВА Недвижимость» Максима Емельянова.

Анализируя обстановку на рынке недвижимости, Емельянов отметил, что активность начала восстанавливаться только к августу-сентябрю. 

«В первые месяцы лета наблюдался значительный спад. Люди стремились успеть воспользоваться льготными ставками для приобретения новостроек и загородной недвижимости, что привело к резкому затишью в начале июля. Однако с объявлением о продлении программы семейной ипотеки, рынок снова активизировался. Тем не менее, многие покупатели предпочли размещать деньги на вкладах, ожидая возможных новых программ от банков, которые предлагают привлекательные проценты», — пояснил Емельянов. 

По данным федерального риэлторского агентства «Этажи», объем предложения недвижимости увеличился на 2,21%, достигнув 27,97 тыс. объектов. На продажу вышло 15 новых домов и 3256 квартир. Удельная цена возросла на 1,45% по сравнению с предыдущим месяцем и составила 134227 руб./кв.м, что на 18,5% выше показателя аналогичного периода прошлого года. Средний ипотечный чек составил 4660 тыс. руб., а доля сделок, осуществленных с использованием ипотеки, достигла 79,86%. Средняя цена квадратного метра проданных квартир от застройщика — 143168 руб.

Емельянов также указал на тенденцию снижения цен на вторичное жилье, что тоже отразилось на росте активности рынка. По новостройкам также наблюдается движение благодаря адаптации покупателей к текущим условиям. Строительные компании продолжают предлагать различные акции, программы рассрочки и субсидирования процентных ставок.

«Тюмень — это уникальный город, который постоянно развивается. Множество семей выбирают его для проживания. Программа семейной ипотеки и материнский капитал позволяют улучшить жилищные условия» — подчеркнул Емельянов.

По прогнозам эксперта, к ноябрю-декабрю рынок недвижимости Тюмени сможет вернуться к былой активности. Единственным сегментом, который не претерпел значительных изменений, остается рынок земельных участков. Емельянов отметил, что стоимость земли продолжает расти из-за сокращения свободных участков и повышения спроса, стимулированного программой семейной ипотеки. По его мнению, темпы застройки загородных участков могут немного снизиться, но точно не упадут.

После отмены льготной ипотеки в июле в России началось снижение цен на недвижимость. Об этом сообщил тюменский предприниматель, глава федеральной риелторской компании «Этажи» Ильдар Хусаинов. Это касается как новостроек, так и вторичного жилья, но на первичном рынке снижение скрыто в виде субсидирования. Если в первую неделю июля цены еще оставались на прежнем уровне, то затем произошло снижение. По его мнению, это начало большой тенденции.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 15 февраля
EUR ЦБ: 94,89 (-0,03)
Инвестиции, 14 фев, 17:48
Курс доллара на 15 февраля
USD ЦБ: 90,31 (-0,72)
Инвестиции, 14 фев, 17:48
Все новости Тюмень
G7 связала будущие санкции против России с переговорами по УкраинеПолитика, 18:33
В Кремле приняли к сведению объяснение Вэнсом своих слов о войсках СШАПолитика, 18:24
Вратаря клуба КХЛ увезли со льда на носилках из-за травмыСпорт, 18:13
Мэр Борисполя предупредил о риске «глобальной очистки» власти на УкраинеПолитика, 18:10
Песков заявил о признательности ХАМАС за освобождение россиянинаПолитика, 18:00
Йоханнес Бё побил рекорд Бьорндалена по золотым медалям на ЧМ по биатлонуСпорт, 17:57
Спецпредставитель Трампа допустил, что ЕС не будет на мирных переговорахПолитика, 17:33
Призвание: как найти дело, для которого вы созданы
Интенсив РБК Pro поможет разобраться в себе и прекратить поиски
Подробнее
Рютте призвал ЕС перестать жаловаться из-за переговоров о мире без негоПолитика, 17:31
«Лада» прервала 10-матчевую серию поражений в КХЛСпорт, 17:30
В Перу переодетый капибарой полицейский задержал наркоторговца. ВидеоОбщество, 17:25
Явлинский предложил «мюнхенский план мира через диалог, а не через силу»Политика, 17:15
Умерла звезда фильмов «Фанфан-тюльпан» и «Дневная красавица» Женевьев ПажОбщество, 17:14
Тарасова восхитилась победой Гуменника в финале Гран-при РоссииСпорт, 17:14
Генеративный искусственный интеллект в бизнесе: практические кейсыРБК и GigaChat, 17:11