Владелица тюменского ресторана заявила о давлении со стороны властей
Директор тюменского ресторана «Колокольниковъ» Наталья Каранкевич заявила, что тюменские власти вынуждают ее покинуть здание на ул. Барнаульской. Предприниматель ведет семейный бизнес со своими сыном и дочерью с 2017 года. Тогда ее сын Никита Луценко официально заключил договор аренды с НП «Цимлянское» до 2027 г., однако тюменские власти выкупили это здание и в начале 2022 г. потребовали освободить его.
Несмотря на постановление суда, Наталья Каранкевич отказывается сворачивать бизнес, и за это суд ежедневно начисляет ей неустойку. На сегодняшний день сумма претензий со стороны регионального департамента имущественных отношений превысила 1 млн руб. При этом окончательная судьба ресторана до сих пор неясна, так как судебный процесс по нему все еще идет, а владелица ресторана планирует обратиться в Верховный суд. По ее мнению, это может занять более года.
«Я арендовала это здание 7 лет назад, когда оно было еще недостроено. Кругом была «убитая» территория, не было ничего кроме мусора. Ради его обустройства я продала всю свою недвижимость и вложила в него 20 млн руб. Тогда я заключила договор долгосрочной аренды на 10 лет и все эти годы продвигала и раскручивала ресторан. Два года назад права на владение участком непонятным для меня образом перешли от арендодателя НП «Цимлянское» правительству Тюменской области. Я думаю, что здание «Колокольниковъ» кто-то явно приглядел», — рассказала РБК Тюмень Наталья Каранкевич.
Как пояснили РБК Тюмень в региональном департаменте имущественных отношений, правообладателю участка, то есть НП «Цимлянское», выплатили компенсацию, которая включала в себя рыночную стоимость имущества, убытки, в том числе в связи с невозможностью исполнения правообладателем договора аренды, и упущенную выгоду. Однако Наталья Каранкевич и ее семья являлись в этом случае третьими лицами, из-за чего не смогли претендовать на возмещение. Предприниматель уточнила, что размер выплаты для ее бывшего арендодателя составил 380 млн руб.
В региональном департаменте имущества пояснили, что отказ в праве аренды обоснован законодательно.
«Луценко Н. А. являлся арендатором здания. В силу действующего
земельного и гражданского законодательства при изъятии земельного участка одновременно прекращаются договорные обязательства, в том числе договоры аренды в отношении объектов недвижимости, находящихся на таких земельных участках. Таким образом, с даты государственной регистрации соглашения об изъятии земельного участка и объектов недвижимости, расположенных на нем, прекратился договор аренды с Луценко Н. А., о чем арендатор был официально уведомлен. Однако арендатор своевременно не вернул имущество и продолжал на протяжении длительного времени пользоваться государственным имуществом без правовых оснований. В связи с чем были приняты меры по освобождению имущества в судебном порядке», — пояснили в ведомстве.
В департаменте также отметили, что не собираются сносить здание ресторана, однако не сообщили, что планируют разместить в нем.
НП «Цимлянское» было ликвидировано в феврале 2023 года. Его руководителем числился владелец крупной строительной компании ГК «ТИС» Виктор Беличенко. Федеральная налоговая служба неоднократно предъявляла ему офшоры и сделки с родственниками. Поводом для претензий стали операции с иностранными компаниями и родственниками, в результате которых стоимость недвижимости росла, а потенциальные отчисления в федеральный и областной бюджеты заметно сокращались. Потери оценили в сотни миллионов. Информация опубликована в картотеке арбитражных дел.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
