Тюменский бизнесмен предрек дефицит и рост цен на коммерческие площади
Спрос на коммерческую недвижимость растет на протяжении четырех месяцев. Об этом рассказал тюменский бизнесмен Ильдар Хусаинов, возглавляющий федеральную компанию «Этажи».
По его мнению, в России сильно недооценена коммерческая недвижимость. Сначала пандемия, а затем события 2022 года уронили спрос на нее, и это замедлило рост строительства новых объектов.
«А спрос на аренду в моменте был, и в результате доходность по ней сейчас может составлять 10-12% годовых. Последние четыре месяца фиксируем сильный спрос на коммерческую и недостаток хороших площадей. Полностью провалилась история с удаленкой. Всех, кого могли, уже вернули на рабочие места, и большинство компаний испытывает дефицит площадей», — отметил Ильдар Хусаинов.
Он также сделал прогноз, что наибольший рост цен в сегменте недвижимости будет именно на коммерческую.
«До времен ипотечного бума в жилой недвижимости коммерческая всегда была дороже квартир на 20-30%. Так во всем мире, так и должно быть. Сейчас в целом ситуация в России обратная», — подчеркнул бизнесмен.
По его мнению, по мере развития компаний и конкуренции за сотрудников удобство работы будет важным фактором, а потому обеспеченность офисами будет расти серьезными темпами. Также в пользу коммерческой недвижимости сыграет востребованность офисов, в том числе по причине развития IT-отрасли. Бизнесмен подчеркнул, что за 2022 год выручка сети по коммерческой недвижимости приросла почти на 50%.
Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень
Читайте РБК Тюмень в Дзен.Новостях
Тематический проект о российской винодельческой культуре, вине и спиртных напитках
