В Тюмени продают нелегальную гостиницу, сноса которой добивалась мэрия
Тюменскую гостиницу «Астория», которую по решению городского суда должны были снести, выставлена на продажу. Объявление размещено на нескольких сайтах – собственник хочет получить 40 миллионов рублей.
Скандал из-за отеля разгорелся в 2017 году: администрации города стало известно, что трехэтажное здание было построено незаконно – его возвели на участке, который не был поставлен на кадастровый учет, а также без разрешения на строительство. По этой причине здание признали самостроем.
В суде первой инстанции властям удалось выиграть процесс – здание подлежало сносу. Однако владелица гостиницы подала жалобу и выиграла апелляцию. Она говорила о том, что в 1997 году заключила договор долевого участия, по условиям которого оформить право собственности обязан был застройщик – «Инвестжилстрой». Женщина не могла зарегистрировать право собственности из-за того, что он не выполнил обязательства. Областной суд отменил решение о демонтаже здания. Верховный суд также поддержал владелицу гостиницы. В итоге предприниматель смогла зарегистрировать право собственности на самострой. Хотя 20 лет гостиница числилась объектом незавершенного строительства, пишет телеграм-канал «Повестка».
Согласно информации о продаже, в гостинице, расположенной в центре города – на ул. 50 лет Октября, имеются 13 действующих номеров, еще пять нуждаются в ремонте.
О том, насколько может быть рентабелен гостиничный бизнес, рассказала генеральный директор «Школы гостеприимства и сервиса», эксперт государственной системы классификации отелей и средств размещения Ирина Косогорова.
«В гостиничном бизнесе успех в первую очередь зависит от локации и целевой аудитории, потому что если речь идет просто о потоке – например, пассажиропоток РЖД, то расположение вблизи вокзала может сыграть свою роль. Если же это центр города с близостью ко всем административным зданиям, развлекательным площадкам, то это другая целевая аудитория. В первую очередь важна локация для того целевого клиента, которому ты можешь быть полезен», – отметила эксперт.
Подписывайтесь на РБК Тюмень в соцсетях «ВКонтакте», Facebook, Twitter, Instagram и мессенджере Telegram
Читайте также:
В Тюмени гостиницу за 75 миллионов владелец меняет на стройматериалы
