Перейти к основному контенту
Тюмень ,  
0 

В Тюмени гостиницу за 75 миллионов владелец меняет на стройматериалы

Здание расположено на ул. Олимпийской
В отеле предусмотрены 42 номера и ресторан
В отеле предусмотрены 42 номера и ресторан (Фото: avito.ru)

В Тюмени выставлено на продажу восьмиэтажное здание, проектированное под гостиницу.

Собственник сообщил, что в отеле предусмотрены 42 номера и ресторан. В помещении закончена чистовая отделка, установлены лифты, сделана вентиляция, электрика и система отопления.

«Здание можно использовать под гостиницу, хостел, медицинский центр, офис и многое другое», – сообщается в объявлении.

Объект продается за 75 миллионов рублей, также возможен обмен на недвижимость, земельные участки в черте города и строительные материалы.

О том, сложно ли начать гостиничный бизнес с нуля, рассказала генеральный директор «Школы гостеприимства и сервиса», эксперт государственной системы классификации отелей и средств размещения Ирина Косогорова.

«Чтобы начать гостиничный бизнес с нуля, надо понимать, какими ресурсами вы обладаете и на какую целевую аудиторию готовы работать, потому что он слишком разносторонний и ресурсозатратный. Можно открыть хостел на арендованной территории в нужном месте для определенной целевой аудитории, которая вам понятна, и это будет очень легко. А можно задумать гостиницу четыре звезды в отдельно стоящем здании со строительством, с перспективами и украсить город. Но это совсем другая история, другое направление. Все зависит от целей и намерений собственника. Иногда гостиница является составляющей какого-то комплекса или торгового центра, тогда она может стать некой точкой притяжения или генерации определенного стабильного дохода, потому что отель – это все-таки история про стабильные поступления – небольшие, может быть, в некоторые периоды, но постоянные.

В гостиничном бизнесе успех в первую очередь зависит от локации и целевой аудитории, потому что если речь идет просто о потоке – например, пассажиропоток РЖД, то расположение вблизи вокзала может сыграть свою роль. Если речь идет о центре города с близостью ко всем административным зданиям, развлекательным площадкам, то это другая целевая аудитория.

Первая ошибка на старте этого бизнеса – собственнику кажется, что все можно пустить на самотек. Ни в коем случае так делать нельзя. Либо должен быть ответственный руководитель, который за всем следит. Либо владельцу придется это делать самостоятельно, потому что гостиничный бизнес человекоемкий и невозможно без души и без внимания содержать все на должном уровне. Обязательно нужно обращать внимание на продукт, на рынок вокруг себя, ориентироваться на конкурентов и потребности своих гостей. Обязательно заниматься продвижением в Интернете. Основные ошибки связаны обычно и с персоналом. Если ты не вкладываешься в него, то бесполезно ждать отдачи».

Подписывайтесь на РБК Тюмень в соцсетях «ВКонтакте», Facebook, Twitter и мессенджере Telegram.

Читайте также:

В Тюмени за 120 миллионов рублей продается отель международного класса

В Тюмени за четверть миллиарда продается торговый центр




 

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 29 ноября
EUR ЦБ: 97,07 (-0,09)
Инвестиции, 16:49
Курс доллара на 29 ноября
USD ЦБ: 88,61 (-0,09)
Инвестиции, 16:49
Все новости Тюмень
Устранить слепые зоны: как бизнесу защищаться от усложнившихся кибератак Тренды, 20:23
МАК назвал причину катастрофы Ан-2 в Нарьян-Маре Бизнес, 20:21
Какие квартиры покупают для большой семьи РБК и ПИК, 20:19
«Локомотив» в концовке вырвал ничью в первой игре 1/4 финала Кубка России Спорт, 20:11
Арт, любовь и бессмертие: как устроен современный рынок искусства РБК и СберПервый, 20:07
10 новинок книжной ярмарки non/fiction 2023: выбор «РБК Трендов» Социальная экономика, 20:07
МЧС оценило ущерб от шторма в Крыму в сотни миллионов рублей Общество, 20:05
РБК Диалоги с Александром Волошиным
Власть и бизнес. Новые правила
Подробнее
Как Россия может стать лидером в природно-климатических решениях Тренды, 20:01
«Зеленый» алюминий, торфяники и леса: как промышленность внедряет ESG Тренды, 19:57
Смелость в выборе собственного пути: почему работать на себя выгодно РБК и ВТБ, 19:56
Столовую петербургского вуза закрыли после массового отравления Общество, 19:55
Челябинские власти требуют с тюменской компании 25 млн рублей Тюмень, 19:46 
Как стать продавцом на маркетплейсе. Инструкция РБК и Яндекс Маркет, 19:44
Выступавший в Северной Америке с 2021 года вратарь вернулся в клуб КХЛ Спорт, 19:35