Микроквартиры в Тюмени начали дорожать из-за отмены льготной ипотеки
Из-за растущего спроса на маленькие квартиры после отмены льготной ипотеки их цена в Тюмени значительно выросла. Об этом сообщили в пресс-службе федерального портала «МИР КВАРТИР».
Так, за год средняя стоимость квадратного метра в квартирах до 32 кв. метров в городе выросла на 13,3%, до 168 тыс. руб. А средняя стоимость такой квартиры увеличилась до 4 280 тыс. руб. — рост 10,5%.
В среднем по России цена предложения поднялась на 14,1% за год.
«Сейчас на небольшие лоты сохраняется высокий спрос — из-за их цены. За год их количество в продаже сократилось на 12%. Причем вымываются наиболее дешевые предложения, из-за чего средняя цена растет», — объясняет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Также, по его мнению, рост цен связан с тем, что квартиры в этом сегменте были недооцененные и постепенно подтягиваются к общему уровню рынка. Но, например, в таких городах как Симферополь и Краснодар из перегрева рынка цены на микроквартиры в течение года упали.
По данным экспертов «Циан.Аналитики», средняя стоимость квадратного метра в Тюмени в 2023-2024 году составила 129,7 тыс. руб. А средняя стоимость квадратного метра в новостройках Тюмени по данным «Яндекс Недвижимости» в июне 2024 года достигла 134 тыс. руб., при этом средняя цена квартиры — 7,3 млн руб.
По информации Главного управления строительства Тюменской области на 1 мая 2024 года введено в эксплуатацию 505,86 тыс. кв. метров в многоквартирных домах.
