Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 

Что изменится на рынке недвижимости Тюмени после роста ключевой ставки

Эксперты прогнозируют рост ипотечных ставок на вторичном рынке
В связи с повышением ключевой ставки следом за этим ожидается повышение ипотечных ставок на вторичном рынке
В связи с повышением ключевой ставки следом за этим ожидается повышение ипотечных ставок на вторичном рынке (Фото: «Брусника»)

15 августа на внеплановом заседании Банк России поднял ключевую ставку с 12% до 13%. О том, как это отразится на рынке недвижимости, РБК Тюмень рассказали представители отрасли.

В пресс-службе микрорайона «Корней» рассказали РБК Тюмень, что в связи с ростом ключевой ставки рынок первичного жилья находится на пике.

«На рынок значительно влияют программы господдержки, которые сохранены до лета 2024. Это значит, что долгосрочный прогноз позитивный. Только в августе рынок первичного жилья подрос на треть. Наблюдаем устойчивую тенденцию отказа от вторичного жилья в пользу новостроек, так как рост ключевой ставки повлиял на базовые ставки от ведущих банков на вторичное жилье. Дальше цены будут только расти, это обосновано ростом стоимости материалов и строительно-монтажных работ», — пояснили в пресс-службе.

Там также отметили, что на рынке возник новый тренд — появление инвесторов из Москвы и других регионов.

Однако Татьяна Волкова, сертифицированный финансовый консультант, инвестор, пояснила, что рост на рынке жилья будет временным.

«Когда начинаются такие вот турбулентные времена, люди стремятся приобрести твердые активы, которые им понятны. Поэтому, скорее всего, мы увидим всплеск цен и высокий спрос на жилье. Может быть, oн произойдет не одномоментно, при этом жители нашей страны, которые наблюдают за ситуацией и при наличии у них сбережений, начнут присматриваться к объектам для покупки», — считает эксперт.

Галина Мешалкина, аналитик по ценообразованию и продажам застройщика «Меридиан», согласна, что повышение ключевой ставки в краткосрочной перспективе повлечет за собой всплеск спроса среди покупателей на фоне ожиданий по удорожанию ипотеки, но вслед за ним в условиях ограниченной платежеспособности следует его дальнейшее сокращение.

«В большей степени это коснется вторичного рынка, поскольку он в отличие от рынка новостроек не предлагает программы государственной поддержки и субсидированные ипотечные ставки. Учитывая, что сейчас разница между ставками по льготным программам и на вторичке будет доходить до 9-10%, а по льготным программам, которые субсидирует застройщик, — до 11-12%, то спрос со вторичного рынка частично перейдет на новостройки. Этот фактор может позволить строящемуся жилью сохранить спрос на близком к прежнему уровне, ведь ипотека — это основной драйвер спроса на рынке», — отметила Галина Мешалкина.

При этом, по ее словам, не стоит ожидать снижения стоимости нового жилья. Удорожание кредитов коснется и застройщиков. Кредиты на строительство станут дороже, и снижение цен будет нерентабельно.

Напомним, сенью в Тюмени стартует важное отраслевое событие в сфере недвижимости — премия «Девелопер года». В ней примут участие застройщики, девелоперские, управляющие и архитектурные компании, а также агентства недвижимости, реализующие проекты на территории региона.


Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень
Читайте РБК Тюмень в Дзен.Новостях

Много нового на

На PREMIER много нового

Мистический триллер

Комедийный экшен-сериал

Криминальная драма

30 дней за 1 ₽ на PREMIER

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 13 апреля
EUR ЦБ: 99,73 (-0,95)
Инвестиции, 12 апр, 17:03
Курс доллара на 13 апреля
USD ЦБ: 93,44 (-0,28)
Инвестиции, 12 апр, 17:03
Все новости Тюмень
Рублев разгромно проиграл Надалю тренировочный сет в Барселоне Спорт, 14:50
В МИД назвали дезинформацией слова дипломата Японии о «ядерных угрозах» Политика, 14:42
Муж блогера Лерчек подал иск о разделе совместного имущества Общество, 14:34
На ЗАЭС заявили об ударе дрона ВСУ по району Энергодара Политика, 14:25
КСИР захватил контейнеровоз в Ормузском проливе Политика, 14:19
Тренер «Реал Сосьедад» заявил, что Захарян становится игроком топ-уровня Спорт, 14:11
Приложения Газпромбанка и МКБ пропали из App Store Финансы, 14:03
Г. Нахапетян: создание устойчивого бизнеса
Смотрите этот и еще 40+ курсов в опции Уроки Легенд
Подробнее
Блогера Портнягина доставили на допрос в Следственный комитет Бизнес, 13:58
Число жертв нападения на торговый центр в Сиднее выросло до шести Общество, 13:52
Число погибших при обстреле Токмака выросло до десяти человек Политика, 13:50
Полиция начала проверку из-за жалобы жены киргизского дипломата в Москве Политика, 13:42
Курбан Бердыев получил должность в клубе из Первой лиги Спорт, 13:30
Финляндия с 15 апреля введет новые ограничения на границе с Россией Политика, 13:17
$2,3 трлн к 2035 году: каковы перспективы у рынка космических технологий Pro, 13:14