Перейти к основному контенту

Пакет услуг «Привилегия» — символ вашего статуса

Премиальное обслуживание

Повышенные ставки по вкладам

Карта и стикер с кешбэком 3%

Скидки до 10% у партнеров

Персональный менеджер

Повышенные ставки по вкладам в рублях и китайских юанях «ВТБ-Вклад Привилегия» относительно ставок по вкладам «ВТБ-Вклад». Кешбэк 3% начисляет за покупки по картам ВТБ с пакетом услуг «Привилегия МК» по программе лояльности «Мультибонус». Скидки у партнёров и список партнёров предоставляются по Премиальной программе лояльности ВТБ. Подробная информация обо всех условиях обслуживания на пакете услуг «Привилегия МК» на официальном сайте vtb.ru. Банк ВТБ (ПАО) Генеральная лицензия Банка России № 1000. Реклама 0+

Недвижимость Тюмени ,  
0 

Основным покупателем коммерческой недвижимости в Тюмени стали инвесторы

Спрос на коммерческую недвижимость в Тюмени вырос, но изменился покупатель
По данным аналитиков консалтинговой компании Knight Frank,
по итогам полугодия 2022 г. объем инвестиций в коммерческую недвижимость России увеличился на 42%
По данным аналитиков консалтинговой компании Knight Frank, по итогам полугодия 2022 г. объем инвестиций в коммерческую недвижимость России увеличился на 42% (Фото: Дмитрий Ткачук / РИА URA.RU)

Спрос на коммерческую недвижимость в Тюмени вырос, но изменился сам покупатель: на смену коммерсантам пришли инвесторы. Об этом РБК Тюмень сообщила Елена Спиридонова, ведущий специалист департамента коммерческой недвижимости АН «СОВА».

Елена Спиридонова отметила, что спрос на этот сегмент недвижимости есть всегда, и единственное, что может меняться, — это его направленность.

«Если раньше покупателем был сам коммерсант, приобретал помещения под свои запросы, под свои виды деятельности, то сейчас это инвестор. И требования у него одни — наличие действующего, желательно сетевого долгосрочного арендатора и краткий период окупаемости вложенных средств», — рассказала Елена Спиридонова.

По данным аналитиков консалтинговой компании Knight Frank,
по итогам второго полугодия 2022 г. объем инвестиций в коммерческую недвижимость России увеличился на 42% по сравнению с аналогичным периодом 2021 года — до 179,8 млрд руб. Этот показатель стал рекордным, превысив все полугодовые объемы вложений прошлых лет начиная с 2015 г.

По словам Ирины Ушаковой, старшего директора, руководителя платформы консалтинговых услуг отдела инвестиций и рынков капитала CORE.XP, основная причина прироста инвестиций — принятые зарубежными игроками решения о выходе из российских активов: продажи объектов иностранными собственниками составили 34% от объема инвестиций в коммерческую недвижимость в 2022 году по сравнению с 10% в 2021 году. Соответственно, фактор рекордности больше связан с уходом с российского рынка, чем с его ростом, который имеет краткосрочный эффект.

При этом если ранее, по словам Елены Спиридоновой, инвестор располагал своим капиталом, то на сегодняшний день в большинстве своем это ипотечники, то есть покупатели с привлечением банковских заемных средств.

«Так как доходность от арендного бизнеса превышает доходность от вкладов в банки, спрос на коммерческую недвижимость становится повышенным», — подчеркнула эксперт.

Татьяна Волкова, сертифицированный финансовый консультант, инвестор, рассказала РБК Тюмень, что арендный бизнес в среднем приносит 15% годовых. В целом же размер дохода зависит от того, где расположен объект, какова его пропускная способность, первоначальная стоимость, способ покупки.

По прогнозам CORE.XP, тренд по выходу иностранных собственников из российских активов продолжится, в результате чего объем инвестиций в коммерческую недвижимость России в 2023 году может показать новый рекорд.


Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень 
Читайте РБК Тюмень в Дзен.Новостях

Авторы
Теги

Пакет услуг «Привилегия» — символ вашего статуса

Премиальное обслуживание

Повышенные ставки по вкладам

Карта и стикер с кешбэком 3%

Скидки до 10% у партнеров

Персональный менеджер

Повышенные ставки по вкладам в рублях и китайских юанях «ВТБ-Вклад Привилегия» относительно ставок по вкладам «ВТБ-Вклад». Кешбэк 3% начисляет за покупки по картам ВТБ с пакетом услуг «Привилегия МК» по программе лояльности «Мультибонус». Скидки у партнёров и список партнёров предоставляются по Премиальной программе лояльности ВТБ. Подробная информация обо всех условиях обслуживания на пакете услуг «Привилегия МК» на официальном сайте vtb.ru. Банк ВТБ (ПАО) Генеральная лицензия Банка России № 1000. Реклама 0+

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 6 декабря
EUR ЦБ: 99,13 (+0,56)
Инвестиции, 05 дек, 17:18
Курс доллара на 6 декабря
USD ЦБ: 91,58 (+0,91)
Инвестиции, 05 дек, 17:18
Все новости Тюмень
Спутник, игры, умный дом: как выбрать ТВ-приставку. Карточки РБК и Триколор, 06:20
Глава Минобороны Германии отказался считать страну союзницей Украины Политика, 06:04
«Ведомости» узнали о предложении национализировать «Балтику» Бизнес, 05:45
Синоптик предупредил о «посинении» регионов России от холода Общество, 05:45
Как от борьбы с симптомами человечество перешло к воздействию на вирусы РБК и Медсинтез, 05:30
В январе подешевеют авиабилеты Тюмень, 05:15 
CNN узнал прогноз США по срокам наземной операции Израиля в секторе Газа Политика, 05:02
Объясняем, что значат новости
Вечерняя рассылка РБК
Подписаться
Защита обжаловала приговор администратору «Адских бабок» Общество, 04:56
Госдеп объявил о санкциях против ответственных за нападения в Палестине Политика, 04:40
США и Швеция договорились об укреплении сотрудничества в области обороны Политика, 04:24
Если офис — не твое: как решиться быть самозанятым. Пять историй РБК и ВТБ, 04:21
Израиль отозвал визу у гуманитарного координатора ООН по Палестине Политика, 04:01
Британия введет санкции против иностранных поставщиков из-за России Политика, 03:53
Сенатор объяснил уход республиканцев с брифинга о помощи Украине Политика, 03:22