Перейти к основному контенту

Недвижимость

Для сдачи в аренду

получать пассивный доход

Для продажи

сохранить сбережения

На будущее

сформировать наследство

Недвижимость Тюмени ,  
0 

Что изменится на рынке недвижимости Тюмени после роста ключевой ставки

Эксперты прогнозируют рост ипотечных ставок на вторичном рынке
В связи с повышением ключевой ставки следом за этим ожидается повышение ипотечных ставок на вторичном рынке
В связи с повышением ключевой ставки следом за этим ожидается повышение ипотечных ставок на вторичном рынке (Фото: «Брусника»)

15 августа на внеплановом заседании Банк России поднял ключевую ставку с 12% до 13%. О том, как это отразится на рынке недвижимости, РБК Тюмень рассказали представители отрасли.

В пресс-службе микрорайона «Корней» рассказали РБК Тюмень, что в связи с ростом ключевой ставки рынок первичного жилья находится на пике.

«На рынок значительно влияют программы господдержки, которые сохранены до лета 2024. Это значит, что долгосрочный прогноз позитивный. Только в августе рынок первичного жилья подрос на треть. Наблюдаем устойчивую тенденцию отказа от вторичного жилья в пользу новостроек, так как рост ключевой ставки повлиял на базовые ставки от ведущих банков на вторичное жилье. Дальше цены будут только расти, это обосновано ростом стоимости материалов и строительно-монтажных работ», — пояснили в пресс-службе.

Там также отметили, что на рынке возник новый тренд — появление инвесторов из Москвы и других регионов.

Однако Татьяна Волкова, сертифицированный финансовый консультант, инвестор, пояснила, что рост на рынке жилья будет временным.

«Когда начинаются такие вот турбулентные времена, люди стремятся приобрести твердые активы, которые им понятны. Поэтому, скорее всего, мы увидим всплеск цен и высокий спрос на жилье. Может быть, oн произойдет не одномоментно, при этом жители нашей страны, которые наблюдают за ситуацией и при наличии у них сбережений, начнут присматриваться к объектам для покупки», — считает эксперт.

Галина Мешалкина, аналитик по ценообразованию и продажам застройщика «Меридиан», согласна, что повышение ключевой ставки в краткосрочной перспективе повлечет за собой всплеск спроса среди покупателей на фоне ожиданий по удорожанию ипотеки, но вслед за ним в условиях ограниченной платежеспособности следует его дальнейшее сокращение.

«В большей степени это коснется вторичного рынка, поскольку он в отличие от рынка новостроек не предлагает программы государственной поддержки и субсидированные ипотечные ставки. Учитывая, что сейчас разница между ставками по льготным программам и на вторичке будет доходить до 9-10%, а по льготным программам, которые субсидирует застройщик, — до 11-12%, то спрос со вторичного рынка частично перейдет на новостройки. Этот фактор может позволить строящемуся жилью сохранить спрос на близком к прежнему уровне, ведь ипотека — это основной драйвер спроса на рынке», — отметила Галина Мешалкина.

При этом, по ее словам, не стоит ожидать снижения стоимости нового жилья. Удорожание кредитов коснется и застройщиков. Кредиты на строительство станут дороже, и снижение цен будет нерентабельно.

Напомним, сенью в Тюмени стартует важное отраслевое событие в сфере недвижимости — премия «Девелопер года». В ней примут участие застройщики, девелоперские, управляющие и архитектурные компании, а также агентства недвижимости, реализующие проекты на территории региона.


Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень
Читайте РБК Тюмень в Дзен.Новостях

СберПро Медиа Туризм

Барометр отрасли: развитие внутреннего туризма

СберПро Медиа Промышленность

Рекордная цена: 
как развивается золотодобыча на фоне растущего спроса

СберПро Медиа Транспорт

В поисках баланса. Как развиваются контейнерные перевозки в России и мире

СберПро Медиа Интересное

Как технологии помогают бизнесу повысить эффективность в разных отраслях

СберПро Медиа Интересное

Особенности внедрения искусственного интеллекта в бизнес-процессы

СберПро Медиа Промышленность

Барометр отрасли: химическая промышленность

СберПро Медиа Финансы

Эволюция банкинга. Как и почему крупный бизнес переходит на Open API

СберПро Медиа Интересное

Вместе к успеху. Как выстраивать коммуникации 
в команде

СберПро Медиа Промышленность

Сплав технологий: 5 трендов цифровизации в металлургии

СберПро Медиа Интересное

Нейро-, микро- и лайфстайл. Тренды российского онлайн-образования

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 21 мая
EUR ЦБ: 98,58 (-0,19)
Инвестиции, 16:34
Курс доллара на 21 мая
USD ЦБ: 90,65 (-0,33)
Инвестиции, 16:34
Все новости Тюмень
Восстановление Шебекино и Новой Таволжанки прервали из-за обстрелов Политика, 22:26
МИД призвал россиян воздержаться от поездок в Афганистан из-за нападений Общество, 22:25
Головина признали лучшим игроком сезона в «Монако» Спорт, 22:03
ЦСКА забил шесть мячей «Пари НН» Спорт, 22:03
Нетаньяху ответил на ордер МУС обвинениями в новом антисемитизме Политика, 21:53
Замминистра иностранных дел Ирана Багери стал и.о. главы МИДа Политика, 21:50
Российский футболист возглавил список лучших бомбардиров чемпионата Дании Спорт, 21:49
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Путин освободил от должности посла России в Албании Политика, 21:45
В Иране назвали дату и место похорон Раиси Политика, 21:38
По Свердловску в ЛНР нанесли удар Политика, 21:27
Три страны объявили траур в связи со смертью президента Ирана Раиси Политика, 21:23
Как гибель Раиси повлияет на отношения Ирана с Россией и другими странами Политика, 21:19
12 стран решили помочь Германии обеспечить Украину средствами ПВО Политика, 21:18
Как прошло первое публичное обсуждение изменений налоговой системы Экономика, 21:17