Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 

Тюменцы переплачивают до 20% за квартиры «стандарт» с элементами элитных

В Тюмени квартиры с террасами появились в домах «стандарт»
Квартиры с террасами распространены в тех городах, где мало солнечных дней
Квартиры с террасами распространены в тех городах, где мало солнечных дней (Фото: Сергей Русанов / РИА URA.RU)

Квартиры с террасами стали представлены в домах «стандарт», а не только в элитном сегменте, об этом РБК Тюмень сообщили застройщики и эксперты рынка недвижимости.

Евгения Быкова, директор одного из офисов TrendAgent, рассказала, что наличие террас – скорее, особенность отдельных ЖК класса «бизнес» и «премиум». Как правило, квартиры с ними покупают в первую очередь, несмотря на более высокую цену, чем аналогичные планировки, за счет видовых характеристик.

Татьяна Мирсаитова, директор по маркетингу застройщика «Меридиан», пояснила, что для большинства покупателей терраса выступает маркером престижа и уровня жилого квартала.

«Как правило, такие квартиры – штучный товар, занимающий не более 1% рынка недвижимости. Однако если еще пять лет назад квартиры с террасами были частью премиального и элитного сегментов, сейчас они начинают появляться и в домах «стандарт» класса. Но с обязательным условием: террасы – это всегда сложный проект с высокой себестоимостью. А значит требуют ликвидной локации, где застройщик будет уверен в востребованности предложения. Ведь разница в цене такой недвижимости по сравнению с обычными квартирами в том же доме составляет до 20%», – рассказала Татьяна Мирсаитова РБК Тюмень

Если говорить о статистике, то квартиры с террасами распространены в тех городах, где климат не балует большим количеством солнца и люди не желают упускать дней с хорошей погодой.

«Тюмень хоть и не Санкт-Петербург, но недвижимость с террасами у нас тоже пользуются спросом. И неважно – открытые ли это веранды на верхних этажах или огороженные участки придомовой территории квартир на первых. В нашей практике уже реализованы два проекта, где квартиры с террасами были раскуплены буквально на старте. В них мы представили рынку открытые огороженные террасы на подиуме площадью до 8 кв. метров на первых этажах. А в нашем новом проекте террасы будут еще и на верхнем этаже, и несколько планировок с опоясывающими угловыми террасами», – отметила Татьяна Мирсаитова.

Архитектор-дизайнер Диана Типтева рассказала о возможностях обустройства террас.

«Терраса не ограничивает функциональность помещения, а добавляет дополнительное функциональное пространство к площади квартиры, не требующее больших вложений. Обустройство террасы с помощью стильной уличной мебели, текстиля, растений и освещения помогут организовать пространство, которое может использоваться как чилаут-зона, летний кинотеатр, место для занятий йогой или сад. Но стоит учитывать, что в зависимости от сезона необходимо адаптировать террасу под различные сценарии», – отметила Диана Типтева.

Она также добавила, что лаконичные решения в обустройстве террасы не требуют согласования и сохраняют облик фасада.

По словам Александра Антонова, директора по продажам Экспертного Бюро Недвижимости PLEADA, покупатели квартир в комплексах бизнес-класса готовы доплатить за дополнительные опции жилья, так как они приобретают его не в качестве первого, а в качестве того, которое улучшает жилищные условия.

«Как раз здесь люди готовы платить за дополнительные функции, поэтому здесь востребованы мастер-спальни, гардеробные, две-три ванные комнаты, террасы, кладовые, кабинеты. Примечательно то, что на данный момент комплексов, которые предлагают клиентам разнообразные планировки, мало. Причина вполне объяснима – дорого строить», – отметил эксперт.

Александр Антонов пояснил, что цены на квартиры с дополнительными функциональными метрами не всегда сильно дороже. Они также зависят от локации и оснащения проекта. Например, квартиры с гардеробными дороже только из-за большего количества квадратных метров, но что касается квартир с террасами, то цены на них выше на 20-30%. Эксперт отметил, что это обусловлено наценкой за эксклюзивность.


Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень 
Читайте РБК Тюмень в Яндекс.Новостях

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 27 сентября
EUR ЦБ: 101,99 (-0,26)
Инвестиции, 26 сен, 16:34
Курс доллара на 27 сентября
USD ЦБ: 96,24 (+0,09)
Инвестиции, 26 сен, 16:34
Все новости Тюмень
В Тюменской области планируют завершить инвестпроекты на 100 млрд рублей Тюмень, 05:15 
CNN узнал об 11 случаях укусов собакой Байдена агентов Секретной службы Политика, 05:13
Сценаристы Голливуда объявили о завершении почти 150-дневной забастовки Общество, 05:02
Сенат США предложил выделить $6 млрд на помощь Украине до середины ноября Политика, 04:23
В ЦРУ заявили о намерении использовать нейросеть для анализа данных Технологии и медиа, 04:20
Власти США обвинили Amazon в монополизме и подали на него в суд Бизнес, 03:31
При пожаре на свадьбе в Ираке погибли 100 человек Общество, 03:20
Знакомьтесь, «Технологии»
Новый раздел РБК Pro поможет подготовиться к любым вызовам цифрового будущего
Перейти
В Южной Корее отменили запрет на отправку листовок с пропагандой в КНДР Политика, 02:44
Зеленский подписал закон о новом виде уголовного наказания на Украине Политика, 02:38
На Украине обвинили одну из стран ЕС в препятствовании экспорту зерна Политика, 02:02
Maxar показала спутниковые снимки массового отъезда армян из Карабаха Политика, 01:54
Китай призвал сотрудничать с Россией по делу о подрыве «Северных потоков» Политика, 01:22
Польша сочла «туристами» людей на яхте, «связанной» с взрывом Nord Stream Политика, 01:16
Небензя обвинил США в подрыве «Северных потоков» для влияния в Европе Политика, 00:43