Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 

Тюменцы переплачивают до 20% за квартиры «стандарт» с элементами элитных

В Тюмени квартиры с террасами появились в домах «стандарт»
Квартиры с террасами распространены в тех городах, где мало солнечных дней
Квартиры с террасами распространены в тех городах, где мало солнечных дней (Фото: Сергей Русанов / РИА URA.RU)

Квартиры с террасами стали представлены в домах «стандарт», а не только в элитном сегменте, об этом РБК Тюмень сообщили застройщики и эксперты рынка недвижимости.

Евгения Быкова, директор одного из офисов TrendAgent, рассказала, что наличие террас – скорее, особенность отдельных ЖК класса «бизнес» и «премиум». Как правило, квартиры с ними покупают в первую очередь, несмотря на более высокую цену, чем аналогичные планировки, за счет видовых характеристик.

Татьяна Мирсаитова, директор по маркетингу застройщика «Меридиан», пояснила, что для большинства покупателей терраса выступает маркером престижа и уровня жилого квартала.

«Как правило, такие квартиры – штучный товар, занимающий не более 1% рынка недвижимости. Однако если еще пять лет назад квартиры с террасами были частью премиального и элитного сегментов, сейчас они начинают появляться и в домах «стандарт» класса. Но с обязательным условием: террасы – это всегда сложный проект с высокой себестоимостью. А значит требуют ликвидной локации, где застройщик будет уверен в востребованности предложения. Ведь разница в цене такой недвижимости по сравнению с обычными квартирами в том же доме составляет до 20%», – рассказала Татьяна Мирсаитова РБК Тюмень

Если говорить о статистике, то квартиры с террасами распространены в тех городах, где климат не балует большим количеством солнца и люди не желают упускать дней с хорошей погодой.

«Тюмень хоть и не Санкт-Петербург, но недвижимость с террасами у нас тоже пользуются спросом. И неважно – открытые ли это веранды на верхних этажах или огороженные участки придомовой территории квартир на первых. В нашей практике уже реализованы два проекта, где квартиры с террасами были раскуплены буквально на старте. В них мы представили рынку открытые огороженные террасы на подиуме площадью до 8 кв. метров на первых этажах. А в нашем новом проекте террасы будут еще и на верхнем этаже, и несколько планировок с опоясывающими угловыми террасами», – отметила Татьяна Мирсаитова.

Архитектор-дизайнер Диана Типтева рассказала о возможностях обустройства террас.

«Терраса не ограничивает функциональность помещения, а добавляет дополнительное функциональное пространство к площади квартиры, не требующее больших вложений. Обустройство террасы с помощью стильной уличной мебели, текстиля, растений и освещения помогут организовать пространство, которое может использоваться как чилаут-зона, летний кинотеатр, место для занятий йогой или сад. Но стоит учитывать, что в зависимости от сезона необходимо адаптировать террасу под различные сценарии», – отметила Диана Типтева.

Она также добавила, что лаконичные решения в обустройстве террасы не требуют согласования и сохраняют облик фасада.

По словам Александра Антонова, директора по продажам Экспертного Бюро Недвижимости PLEADA, покупатели квартир в комплексах бизнес-класса готовы доплатить за дополнительные опции жилья, так как они приобретают его не в качестве первого, а в качестве того, которое улучшает жилищные условия.

«Как раз здесь люди готовы платить за дополнительные функции, поэтому здесь востребованы мастер-спальни, гардеробные, две-три ванные комнаты, террасы, кладовые, кабинеты. Примечательно то, что на данный момент комплексов, которые предлагают клиентам разнообразные планировки, мало. Причина вполне объяснима – дорого строить», – отметил эксперт.

Александр Антонов пояснил, что цены на квартиры с дополнительными функциональными метрами не всегда сильно дороже. Они также зависят от локации и оснащения проекта. Например, квартиры с гардеробными дороже только из-за большего количества квадратных метров, но что касается квартир с террасами, то цены на них выше на 20-30%. Эксперт отметил, что это обусловлено наценкой за эксклюзивность.


Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень 
Читайте РБК Тюмень в Яндекс.Новостях

СберПро Медиа Туризм

Барометр отрасли: развитие внутреннего туризма

СберПро Медиа Промышленность

Рекордная цена: 
как развивается золотодобыча на фоне растущего спроса

СберПро Медиа Транспорт

В поисках баланса. Как развиваются контейнерные перевозки в России и мире

СберПро Медиа Интересное

Как технологии помогают бизнесу повысить эффективность в разных отраслях

СберПро Медиа Интересное

Особенности внедрения искусственного интеллекта в бизнес-процессы

СберПро Медиа Промышленность

Барометр отрасли: химическая промышленность

СберПро Медиа Финансы

Эволюция банкинга. Как и почему крупный бизнес переходит на Open API

СберПро Медиа Интересное

Вместе к успеху. Как выстраивать коммуникации 
в команде

СберПро Медиа Промышленность

Сплав технологий: 5 трендов цифровизации в металлургии

СберПро Медиа Интересное

Нейро-, микро- и лайфстайл. Тренды российского онлайн-образования

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 23 мая
EUR ЦБ: 97,9 (-0,4)
Инвестиции, 22 мая, 17:18
Курс доллара на 23 мая
USD ЦБ: 90,19 (-0,22)
Инвестиции, 22 мая, 17:18
Все новости Тюмень
Врачи раскрыли, почему сочли рост заболеваемости FLiRT нетипичным Общество, 03:00
МИД Польши заявил об обсуждении возможности сбивать ракеты над Украиной Политика, 02:40
Германия выступила против конфискации активов России для помощи Украине Политика, 02:34
Кадыров встретился с Путиным в Москве и пригласил его в Чечню Политика, 01:35
Минэнерго пообещало компенсировать недовыполнение плана по добыче нефти Экономика, 01:33
Юристы рассказали, как у дачников могут забрать заброшенные шесть соток Общество, 01:23
Путин поддержал выдвижение на второй срок двух губернаторов Политика, 01:21
Тайм-менеджмент: как больше успевать
За 5 дней вы пересмотрите свой подход к планированию и научитесь разным инструментам тайм-менеджмента
Подробнее
Воздушную тревогу объявили на всей территории Украины Политика, 00:44
В НАТО заявили, что не намерены вводить войска на Украине Политика, 00:23
Богатейшие кланы мира назвали большую угрозу, чем конфликт на Украине Бизнес, 00:17
Что означает решение ЕС об изъятии доходов c активов Банка России Финансы, 00:00
«Аталанта» Миранчука выиграла Лигу Европы, разгромив «Байер» Спорт, 22 мая, 23:53
Белый дом признал отсутствие данных о поставках Китаем вооружений России Политика, 22 мая, 23:40
Зеленский в Нормандии попросит участия НАТО в защите неба Украины Политика, 22 мая, 23:35