Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 

Бум на рынке жилья: тюменские инвесторы пытаются продать свои квартиры

Эксперт по недвижимости назвал ситуацию переломной
На вторичном рынке объем предложения вырос на 25,6%, в новостройках – на 19,4%
На вторичном рынке объем предложения вырос на 25,6%, в новостройках – на 19,4% (Фото: Алексей Гайнов / РИА URA.RU)

Количество продаваемых квартир в Тюмени резко выросло и такую ситуацию можно назвать переломной, об этом РБК Тюмень рассказала Юлия Бочарникова, член управляющего комитета федеральной компании «Этажи».

По словам эксперта, с апреля на рынке недвижимости отмечается бум роста количества выставленных на продажу квартир, в общей сложности он составляет 22%: на вторичном рынке объем предложения вырос на 25,6%, а в новостройках – на 19,4%.

«Помесячная динамика роста объема предложения на вторичном рынке сейчас просто рекордная. Даже растущий спрос в этом сегменте не сдерживает увеличения количества продаваемых квартир. Для рынка это переломный момент, поскольку на протяжении последних двух лет большую часть времени отмечалось лишь сокращение объема предложения. Конкуренция за ликвидные объекты росла, а за ней и цена квадратного метра. Сейчас же рынок переориентировался на покупателя: в продажу поступает очень много квартир, которые приобретались в инвестиционных целях», – сообщила РБК Тюмень Юлия Бочарникова.

Директор офиса TrendAgent Полина Пустынцева отметила, что весной на фоне падения курса рубля и резкого роста инфляции люди начали активно вкладывать деньги в жилую недвижимость. При этом покупали не только строящиеся объекты на старте продаж, но и менее привлекательную с точки зрения инвестиций недвижимость. Приобретение жилья в таких условиях – стремление либо инвестировать имеющиеся деньги с целью получить прибыль либо желание сохранить свои средства.

«Если квартира в новостройке приобретается с целью инвестиций, то ее, как правило, продают ближе к сроку сдачи объекта или к моменту передачи ключей в связи с тем, что в этот момент квартира достигает своей максимальной стоимости. Вторичное жилье в новых домах стоит еще дороже, поскольку в цену квартиры уже включены ремонт и техника, и не все покупатели располагают нужными средствами. Другой сценарий – люди продают жилье в новостройке, когда им срочно нужны деньги. Например, человек купил квартиру в строящемся доме со сроком сдачи в 2024 году, а потом переехал в Турцию. Соответственно, он сталкивается с необходимостью продать эту квартиру, чтобы на полученные деньги жить в другой стране или снова вложить их в недвижимость уже на своем новом месте. Сейчас рынок изобилует количеством таких предложений. Это связано с тем, что общий объем продаж на рынке жилой недвижимости сократился, а эти квартиры не реализуются. Люди, купившие жилье на этапе строительства, пытаются продать квартиры, срок строительства которых близится к завершению, однако спрос на такое жилье остается низким», – пояснила Полина Пустынцева.

Она подчеркнула, что выход на рынок так называемых инвестиционных квартир не привязан к конкретному сезону. Они продаются на пике своей цены – на этапе сдачи дома или при приближении срока передачи ключей. Соответственно, именно в этот момент на рынке появляется самое большое количество предложений.

По словам Полины Пустынцевой, в настоящее время значительное число квартир продается по той причине, что у людей постоянно меняются вводные данные: нужно реинвестировать свои средства, переехать жить в другую страну или первое вложение средств показалось невыгодным.

Ранее мы сообщали о том, какие прогнозы дают эксперты относительно цен на квартиры до конца года.


Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень 
Читайте РБК Тюмень в Яндекс.Новостях

СберПро Медиа Туризм

Барометр отрасли: развитие внутреннего туризма

СберПро Медиа Промышленность

Рекордная цена: 
как развивается золотодобыча на фоне растущего спроса

СберПро Медиа Транспорт

В поисках баланса. Как развиваются контейнерные перевозки в России и мире

СберПро Медиа Интересное

Как технологии помогают бизнесу повысить эффективность в разных отраслях

СберПро Медиа Интересное

Особенности внедрения искусственного интеллекта в бизнес-процессы

СберПро Медиа Промышленность

Барометр отрасли: химическая промышленность

СберПро Медиа Финансы

Эволюция банкинга. Как и почему крупный бизнес переходит на Open API

СберПро Медиа Интересное

Вместе к успеху. Как выстраивать коммуникации 
в команде

СберПро Медиа Промышленность

Сплав технологий: 5 трендов цифровизации в металлургии

СберПро Медиа Интересное

Нейро-, микро- и лайфстайл. Тренды российского онлайн-образования

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 23 мая
EUR ЦБ: 97,9 (-0,4)
Инвестиции, 22 мая, 17:18
Курс доллара на 23 мая
USD ЦБ: 90,19 (-0,22)
Инвестиции, 22 мая, 17:18
Все новости Тюмень
Замначальника Генштаба арестовали по делу о взятке Политика, 10:10
Госкорпорация «Ростех» представила серию импортозамещающих новинок Пресс-центр, 10:04
Байден предложит статус основного союзника вне НАТО африканской стране Политика, 10:03
В Териберке построят необычный храм из стекла и дерева Недвижимость, 10:00
«Иван Грозный». Как жесткий СЕО сделал JPMorgan главным банком в США Pro, 10:00
Кибер-патрулирование: как «этичные хакеры» меняют правила игры Компании, 10:00
В тюменском ТРЦ были изъяты контрафактные шубы Тюмень, 09:54 
Стоицизм: как быть эффективнее в изменчивом мире
Подробнее
Власти Израиля решили вернуться к переговорам с ХАМАС по заложникам Политика, 09:49
В дачном поселке под Истрой погибли в пожаре шесть человек Общество, 09:41
Структура РСХБ получила в управление крупнейшего производителя вина Бизнес, 09:40
Как ИИ сделает фрилансеров продуктивнее и богаче — Fast Company Pro, 09:36
«Коммерсантъ» узнал о задержании замначальника Генштаба Политика, 09:35
Росреестр сообщил о снижении числа сделок с новостройками в Москве Недвижимость, 09:33
Группа «Элемент» объявила ценовой диапазон IPO Технологии и медиа, 09:30