Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 

Бум на рынке жилья: тюменские инвесторы пытаются продать свои квартиры

Эксперт по недвижимости назвал ситуацию переломной
На вторичном рынке объем предложения вырос на 25,6%, в новостройках – на 19,4%
На вторичном рынке объем предложения вырос на 25,6%, в новостройках – на 19,4% (Фото: Алексей Гайнов / РИА URA.RU)

Количество продаваемых квартир в Тюмени резко выросло и такую ситуацию можно назвать переломной, об этом РБК Тюмень рассказала Юлия Бочарникова, член управляющего комитета федеральной компании «Этажи».

По словам эксперта, с апреля на рынке недвижимости отмечается бум роста количества выставленных на продажу квартир, в общей сложности он составляет 22%: на вторичном рынке объем предложения вырос на 25,6%, а в новостройках – на 19,4%.

«Помесячная динамика роста объема предложения на вторичном рынке сейчас просто рекордная. Даже растущий спрос в этом сегменте не сдерживает увеличения количества продаваемых квартир. Для рынка это переломный момент, поскольку на протяжении последних двух лет большую часть времени отмечалось лишь сокращение объема предложения. Конкуренция за ликвидные объекты росла, а за ней и цена квадратного метра. Сейчас же рынок переориентировался на покупателя: в продажу поступает очень много квартир, которые приобретались в инвестиционных целях», – сообщила РБК Тюмень Юлия Бочарникова.

Директор офиса TrendAgent Полина Пустынцева отметила, что весной на фоне падения курса рубля и резкого роста инфляции люди начали активно вкладывать деньги в жилую недвижимость. При этом покупали не только строящиеся объекты на старте продаж, но и менее привлекательную с точки зрения инвестиций недвижимость. Приобретение жилья в таких условиях – стремление либо инвестировать имеющиеся деньги с целью получить прибыль либо желание сохранить свои средства.

«Если квартира в новостройке приобретается с целью инвестиций, то ее, как правило, продают ближе к сроку сдачи объекта или к моменту передачи ключей в связи с тем, что в этот момент квартира достигает своей максимальной стоимости. Вторичное жилье в новых домах стоит еще дороже, поскольку в цену квартиры уже включены ремонт и техника, и не все покупатели располагают нужными средствами. Другой сценарий – люди продают жилье в новостройке, когда им срочно нужны деньги. Например, человек купил квартиру в строящемся доме со сроком сдачи в 2024 году, а потом переехал в Турцию. Соответственно, он сталкивается с необходимостью продать эту квартиру, чтобы на полученные деньги жить в другой стране или снова вложить их в недвижимость уже на своем новом месте. Сейчас рынок изобилует количеством таких предложений. Это связано с тем, что общий объем продаж на рынке жилой недвижимости сократился, а эти квартиры не реализуются. Люди, купившие жилье на этапе строительства, пытаются продать квартиры, срок строительства которых близится к завершению, однако спрос на такое жилье остается низким», – пояснила Полина Пустынцева.

Она подчеркнула, что выход на рынок так называемых инвестиционных квартир не привязан к конкретному сезону. Они продаются на пике своей цены – на этапе сдачи дома или при приближении срока передачи ключей. Соответственно, именно в этот момент на рынке появляется самое большое количество предложений.

По словам Полины Пустынцевой, в настоящее время значительное число квартир продается по той причине, что у людей постоянно меняются вводные данные: нужно реинвестировать свои средства, переехать жить в другую страну или первое вложение средств показалось невыгодным.

Ранее мы сообщали о том, какие прогнозы дают эксперты относительно цен на квартиры до конца года.


Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень 
Читайте РБК Тюмень в Яндекс.Новостях

СберПро Транспорт

Бизнес с ускорением. Как строительство скоростной железной дороги изменит инфраструктуру

СберПро ВЭД

Близкий импорт. Как развивается торговля со странами Азии и Ближнего Востока

СберПро Финансы

Субсидии для инноваций. Какие меры поддержки бизнеса будут доступны в 2025 году

СберПро Интересное

Востребованные ниши для импортозамещения

СберПро Торговля

Барометр отрасли. Ритейл: одежда, электроника и товары для дома

СберПро Торговля

Купи сейчас, плати потом. Как развивается рынок BNPL и с какими вызовами может столкнуться

СберПро Главная

Как подготовить производство к роботизации и получить нужный эффект

СберПро Главная

Как развивалась квантовая индустрия в 2024 году

СберПро Интересное

Зумеры вышли на работу. Что нужно знать бизнесу о найме нового поколения

СберПро Интересное

Что такое нейросеть и как работает эта технология

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 17 мая
EUR ЦБ: 90,71 (+0,61)
Инвестиции, 17 мая, 18:29
Курс доллара на 17 мая
USD ЦБ: 80,77 (+0,46)
Инвестиции, 17 мая, 18:29
Все новости Тюмень
В Финляндии временно открыли для туристов рыбацкий домик Александра III Политика, 15:33
Клуб РПЛ ответил на сообщения о смене руководства и тренеров Спорт, 15:30
Путин поручил создать рабочую группу по вопросам воспитания детей Общество, 15:26
Министр юстиции не нашел влияния «иностранного закулисья» на декабристов Политика, 15:25
Шесть ключевых особенностей квартала FØRST на Симоновской набережной РБК и FORMA, 15:24
CNN рассказал о борьбе «за уши Трампа» Политика, 15:23
Сколько раз можно взять семейную ипотеку Недвижимость, 15:15
Онлайн-курс Digital MBA от РБК и ProductStar
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Фанаты «Галатасарая» устроили беспорядки в Берлине после чемпионства Спорт, 15:10
В ЦБ назвали приоритеты для рынка цифровых финансовых активов Крипто, 15:04
Китай анонсировал испытания большого «дрононосца» Jiu Tian Политика, 15:04
Картошка подорожала в 3,5 раза сильнее золота. Что случилось с ценамиПодписка на РБК, 15:01
В Курской области под удары ВСУ попали детский сад и две машины Политика, 14:59
Axios назвал операцию в Газе причиной отмены поездки Вэнса в Израиль Политика, 14:55
Huawei представил смартфоны Nova 14 с ИИ-функциями и спутниковой связью Life, 14:50