В Тюмени готовый ремонт от застройщика подорожал на 33%
В Тюмени за два года средняя цена ремонта квартиры «под ключ» выросла на 24-33%. Причиной стало удорожание ремонтных работ и рабочей силы. Об этом РБК Тюмень рассказали представители компаний-застройщиков.
Как сообщила главный аналитик ГК «Меридиан» Светлана Молодкина, стоимость ремонтных чистовых работ сейчас составляет 19,5 тыс. руб./кв. м. Таким образом, отделочные работы от застройщика, которые можно включить в ипотеку, обойдутся для студии площадью 20 кв. м в 390 тыс. руб., однокомнатной квартиры 31 кв. м — в 604,5 тыс. руб., двухкомнатной квартиры 48 кв. м — в 936 тыс. руб. Для сравнения: в 2022 году ремонт студии площадью 20 кв. м стоил 313 тыс. руб. (+24%), однокомнатной квартиры 29 кв. м — 455 тыс. руб. (+32%), двухкомнатной квартиры 44 кв. м — 702 тыс. руб. (+33%).
«Безусловно, на рынке недвижимости растет не только стоимость квадратного метра, но и стоимость ремонтных работ, что напрямую связано с ростом себестоимости на строительные материалы и рабочую силу. Приобретение квартиры сразу с ремонтом от застройщика снимает с новосела хлопоты по отделке квартиры, экономит время, а самое главное — деньги. По предварительным оценкам, приобретая ремонт от застройщика, покупатель экономит в среднем 10-15%. Помимо этого, к готовому ремонту можно добавить и мебель», — пояснила Светлана Молодкина.
Учредитель «СтройДизайн» Ринат Зубаиров добавил, что спрос на готовый ремонт остается стабильным.
«Несмотря на рост цен, спрос на ремонт «под ключ» остается стабильным, а в некоторых сегментах даже растет. Его выбирают потому, что это позволяет сэкономить время и нервы. Многие клиенты предпочитают поручить все работы подрядчику, чтобы не вникать в тонкости закупки материалов, согласования проекта и контроля рабочих. Более того, большинство профессиональных подрядчиков дают гарантию на работы, что важно для владельцев жилья», — пояснил Ринат Зубаиров.
Он также отметил, что если речь идет о базовой отделке, то ремонт от застройщика позволяет сэкономить до 20-30%.
«Тем не менее ремонт от застройщика часто подразумевает ограниченный выбор материалов и стандартные решения, которые не всегда устраивают владельцев. Если есть необходимость в индивидуальном подходе и сложных дизайнерских решениях, то самостоятельный ремонт или ремонт с привлечением сторонних специалистов оказывается лучшим выбором», — резюмировал эксперт.
Особенно заметно ситуация с подорожанием строительных материалов сказалась на рынке индивидуального жилого строительства. Весной 2024 года они повысились от 3 до 50% относительно первого квартала 2023 года. Так, строительные герметики, силиконы и теплоизоляция выросли в цене более чем на 50%, битум — более чем на 40%, сталь арматурная — более чем на 30-40%, кирпич, керамическая плитка — на 30% и выше.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
