Тюмень возглавила рейтинг городов с наибольшим доверием к риелторам
Тюмень лидирует среди крупных российских городов по доле объявлений о продаже и сдаче жилья, размещенных агентствами недвижимости и риелторами — она составила почти 96%. Это означает, что тюменцы чаще прибегают к услугам профессионалов при сделках с недвижимостью, чем в других городах. Такие результаты исследования РБК Тюмень предоставили аналитики центра ИА «Движение.ру».
В целом, по крупнейшим городам, агенты размещают 87% объявлений о продаже квартир и 78% объявлений об аренде. В Тюмени доля агентских объявлений при продаже вторичного жилья достигает 97%. В то же время, в Челябинске, Екатеринбурге, Краснодаре и Красноярске собственники чаще предпочитают самостоятельно взаимодействовать с потенциальными покупателями или арендаторами. Антилидером рейтинга стал Челябинск, где 27% объявлений размещают сами владельцы недвижимости. В целом, среди городов с наибольшей долей объявлений об аренде от агентов лидируют Казань и Тюмень — более 90%.
Эксперты связывают разницу в доверии к риелторам с объемом предложения на рынке недвижимости и наличием инвестиционного жилья.
«Города, где собственники недвижимости предпочитают самостоятельно взаимодействовать с потенциальными покупателями или арендаторами жилья и не прибегать к услугам посредников, это либо города с относительно небольшими объемами предложения, и вследствие этого в принципе не особо развитым рынком риелторских услуг, либо города, где значительная доля квартир на вторичке — инвестиционное жилье, то есть собственники таких квартир способны самостоятельно решать вопросы выхода на сделки без помощи риелторов», — уточнил руководитель аналитического центра Ян Гравшин.
Высокая активность риелторов связана с большим спросом и предложением на тюменском рынке недвижимости, однако это, помимо инвестиционной привлекательности, несет риски затоваривания и перепроизводства. В первую очередь, в зоне риска оказались города с большими объемами строительства, но при этом относительно низким показателем валового городского продукта. Это свидетельствует о перегреве рынка, однако устойчивость строительных компаний в условиях высокой ключевой ставки и рекордными объемами ввода жилья будет зависеть от их долгосрочного планирования.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Экспертиза выявила изменение психического состояния Долиной при сделке
Де Вевер исключил использование активов России без выполнения условий Бельгии
Мосгорсуд отклонил жалобу защиты Чекалиных на продление домашнего ареста
Барщевский объявил об уходе с поста полпреда правительства в КС
Wildberries проработает запуск собственного онлайн-кинотеатра
Трамп назвал цели США в отношении Венесуэлы
