В Тюмени на 400 тыс. рублей подешевел памятник архитектуры
В Тюмени на 400 тыс. руб. снизилась цена дома, принадлежащего мещанину и владельцу типографии А. А. Благинину. По информации с сайта объявлений, здание на ул. Смоленской имеет статус объекта культурного наследия, а также готовый проект реставрации.
Если в начале 2024 г. стоимость двухэтажного здания площадью 348 кв. м составляла 15,9 млн руб., то сейчас — 15,5 млн руб. Проектом реставрации здания предусмотрено создание в нем гостевого дома. На первом и втором этажах можно будет разместить жилые комнаты, санузлы, террасы, веранды и душевые, в подвальных помещениях — тепловой узел и электрощитовую.
«При необходимости новым владельцем в проект могут быть внесены изменения для дальнейшего ведения не только гостиничного бизнеса, но и использования в качестве офиса или представительства организации, ресторана, филиала премиального подразделения банка, юридической фирмы», — сказано в объявлении.
Как рассказал РБК Тюмень Денис Шинкоренко, руководитель центра аналитики DEVISION, местоположение дома является привлекательным как для размещения гостевого дома, так и для ресторана или магазина. Это связано с наличием поблизости вокзала, бизнес-центров и ТРЦ. По его словам, собственники идут на продажу таких объектов из-за смены инвестиционных целей или отсутствия опыта в восстановлении.
«Процедура восстановления памятника культурного наследия включает в себя ряд проектных, научных и изыскательских работ, которые нужно провести, чтобы определить возможности использования объекта при условии сохранения его особенностей, а затем уже сделать реконструкцию», — отметил Денис Шинкоренко.
Он добавил, что конечная стоимость такой недвижимости сильно ниже рыночной, так как необходимо провести множество процедур для реконструкции.
Ранее была решена судьба другого объекта культурного наследия — исторического здания на ул. Челюскинцев. Ранее оно было передано в безвозмездное пользование военкомату. Однако в октябре 2024 г. ведомство расторгло договор. Как рассказали в мэрии, здание будет сдаваться в аренду бизнесу.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
