Тюмень вошла в топ городов по количеству ипотечных сделок с новостройками
Среднемесячный платеж по ипотеке в Тюмени составил 33,6 тысячи рублей
По итогам 2025 года Тюмень вошла в топ-10 городов России по количеству ипотечных сделок с новостройками. Об этом РБК Тюмень сообщили в пресс-службе Сбера.
В рейтинг также вошли Санкт-Петербург, Краснодар, Екатеринбург, Ростов-на-Дону, Уфа, Новосибирск, Владивосток и Казань. Лидером остается Москва. Особенностью Тюмени стала высокая доля иногородних заемщиков: только 56% ипотечных кредитов взяли жители самого города. Среди покупателей много жителей ХМАО и ЯНАО. Среднемесячный платеж по ипотеке в Тюмени составил 33,6 тыс. руб.
«Как и по всей стране, более 95% сделок в Тюмени прошли по ставке ниже 10%. Выбор между льготной и рыночной ипотекой зависит от возраста: зумеры практически не берут кредиты по рыночным ставкам, они не готовы покупать жилье без помощи государства. Поколение Х чаще соглашается на такие условия — вероятно, из-за того, что не попадают под параметры льготных программ и имеют больший доход и объем сбережений», — отметили аналитики.
Ипотечный рынок в Уральском федеральном округе в середине 2025 года демонстрировал восстановление, а Тюмень находилась на втором месте в тройке лидеров по продаже новостроек в ипотеку — 26,8% (на Екатеринбург пришлось 42,1%, на Челябинск — 7,5%). По продажам вторичного жилья в ипотеку Тюмень расположилась на третьем месте (7,2%) после Екатеринбурга (18%) и Челябинска (11,5%). Однако средний размер просроченной задолженности по ипотеке в 2025 году в Тюменской области (без учета ХМАО и ЯНАО) достиг 2,6 млн руб. За четыре года он вырос более чем в два раза: в 2021-м средний размер составлял 1,1 млн руб.