В Тюмени на продажу выставлен единственный офис Дом.рф
В центре Тюмени продают бизнес-центр «КапиталЪ», где арендует офис единственный в Тюмени финансовый институт развития в жилищной сфере Дом.рф.
Собственник здания, построенного ГК «ТИС», хочет получить за него 160 миллионов рублей. В объявлении указано, что площадь центра – более 1700 квадратных метров, однако в кадастровой карте другие сведения – 1005 кв. м. Продавец уверен, что здание подходит для «компаний с четкими ориентирами в бизнесе». Сейчас, по его словам, долгосрочными арендаторами заняты 90% площадей.
Один из них – финансовый институт развития в жилищной сфере Дом.рф. О том, поменяет ли учреждение адрес или у него заключен договор долгосрочной аренды, представитель Дом.рф не сообщил корреспонденту РБК Тюмень, запросив письменный запрос, который после телефонного разговора был отправлен.
Василий Васильев, учредитель инвестиционного агентства «Инвестфинансинтернешнл», рассказал, что покупка такого бизнес-центра не самое лучшее решение.
«Если рассматривать «КапиталЪ» как проект для инвестиций, я бы точно его не рекомендовал. Во-первых, цена завышена как минимум на 15-20%. Во-вторых, несмотря на привлекательное месторасположение и заполняемость офисов арендаторами, на окупаемость бизнес-центра уйдет около 15 лет. А с учетом нынешней коронавирусной ситуации арендаторы могут вновь неожиданно покинуть офисы, как это было с удаленкой в 2020 году».
Подписывайтесь на РБК Тюмень в соцсетях «ВКонтакте», Facebook, Twitter, Instagram и мессенджере Telegram
Читайте также:
В Тюмени за четверть миллиарда продается торговый центр
В Тюмени за полмиллиарда продают пятиэтажку с госкомпанией-арендатором
