Стало известно, где в Тюмени самые дешевые и дорогие дачи
Самым недорогим для покупки дачи трактом считается Велижанский. Об этом РБК Тюмень сообщила Ирина Дудко, руководитель департамента загородной недвижимости АН «СОВА».
Купить готовую дачу. Цены
При этом эксперт отметила: ценообразование объектов недвижимого имущества по трактам Тюмени разнообразное.
«Понятие "самая низкая цена и самая высокая цена" очень неоднозначно. Если сравнивать стоимость объектов загородной недвижимости, то нужно это делать в равных условиях: к примеру, удаленность от города, коммуникации, состояние дорог общества, если это СНТ, ДНТ и прочие дачные кооперативы, транспортные направления, количество соток и прочее», — уточнила Ирина Дудко.
Однако если абстрагироваться от конкретики, то самым недорогим трактом считается Велижанский, а самые дорогие на данный период времени — это Московский и Ирбитский.
«На Велижанском тракте торфяник, болотистая местность, несмотря на то, что тракт очень зеленый. Стоят два мусороперерабатывающих завода. Московский — федеральная трасса, поселки с развитой инфраструктурой до 35 км удаленности от города Тюмени. Ирбитский развивается активно, и сейчас есть уникальные предложения для инвестиций и покупки под строительство своего дома именно на этом тракте. Последние два направления отличаются тем, что все населенные пункты, коттеджные поселки имеют развитую инфраструктуру (прикрепление к школам, садикам, магазины, медицинские пункты и так далее), как правило, в поселениях хорошие дороги, газ и свет, широкополосный интернет. Именно эти отличительные моменты и формируют стоимость выше средней», — рассказала Ирина Дудко.
По ее словам, наибольшее количество предложения сейчас по Старотобольскому тракту.
В среднем же покупка дачи обойдется от 950 тыс. руб. до 1,1 млн рублей.
Купить участок и построить дачный дом. Во сколько обойдется
Ирина Дудко отмечает: приобрести участок площадью 6-8 соток и поставить на нем дом 26 кв. метров в среднем обойдется от 1 до 1,2 млн рублей.
Предложения по трактам:
от 173 720 руб. — 4 сот (Велижанский тракт)
от 240 000 руб. — 6 сот. (Ялуторовский тракт)
от 300 000 руб. — 9,5 сот. (Велижанский тракт)
от 300 000 руб. — 9,9 сот. (Велижанский тракт)
от 375 000 руб. — 5 сот. (Салаирский тракт, район Липового)
от 389 719 руб. — 7,8 сот. (Тобольский тракт)
от 400 000 руб. — 8 сот. (Старотобольский тракт)
от 435 000 — 6,7 (Старотобольский тракт)
• удаленность от города;
• коммуникации (свет, газ, интернет, водопровод, канализация);
• наличие инфраструктуры в поселении, где находится объект: магазины, ФАП, дороги (покрытие, тротуары, велодорожки);
• транспортная доступность;
• автобусы, маршруты, подъездные пути к дому.
Эксперт отмечает: роста цен в этом году, скорее всего, уже не будет — сезон продаж загородной недвижимости начался в марте и к осени идет на спад.
Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень
Читайте РБК Тюмень в Дзен.Новостях
