Стало известно, где в Тюмени самые дешевые и дорогие дачи
![Фото: Владимир Андреев / РИА URA.RU](https://s0.rbk.ru/v6_top_pics/media/img/9/34/346867248795349.jpeg)
Самым недорогим для покупки дачи трактом считается Велижанский. Об этом РБК Тюмень сообщила Ирина Дудко, руководитель департамента загородной недвижимости АН «СОВА».
Купить готовую дачу. Цены
При этом эксперт отметила: ценообразование объектов недвижимого имущества по трактам Тюмени разнообразное.
«Понятие "самая низкая цена и самая высокая цена" очень неоднозначно. Если сравнивать стоимость объектов загородной недвижимости, то нужно это делать в равных условиях: к примеру, удаленность от города, коммуникации, состояние дорог общества, если это СНТ, ДНТ и прочие дачные кооперативы, транспортные направления, количество соток и прочее», — уточнила Ирина Дудко.
Однако если абстрагироваться от конкретики, то самым недорогим трактом считается Велижанский, а самые дорогие на данный период времени — это Московский и Ирбитский.
«На Велижанском тракте торфяник, болотистая местность, несмотря на то, что тракт очень зеленый. Стоят два мусороперерабатывающих завода. Московский — федеральная трасса, поселки с развитой инфраструктурой до 35 км удаленности от города Тюмени. Ирбитский развивается активно, и сейчас есть уникальные предложения для инвестиций и покупки под строительство своего дома именно на этом тракте. Последние два направления отличаются тем, что все населенные пункты, коттеджные поселки имеют развитую инфраструктуру (прикрепление к школам, садикам, магазины, медицинские пункты и так далее), как правило, в поселениях хорошие дороги, газ и свет, широкополосный интернет. Именно эти отличительные моменты и формируют стоимость выше средней», — рассказала Ирина Дудко.
По ее словам, наибольшее количество предложения сейчас по Старотобольскому тракту.
В среднем же покупка дачи обойдется от 950 тыс. руб. до 1,1 млн рублей.
Купить участок и построить дачный дом. Во сколько обойдется
Ирина Дудко отмечает: приобрести участок площадью 6-8 соток и поставить на нем дом 26 кв. метров в среднем обойдется от 1 до 1,2 млн рублей.
Предложения по трактам:
от 173 720 руб. — 4 сот (Велижанский тракт)
от 240 000 руб. — 6 сот. (Ялуторовский тракт)
от 300 000 руб. — 9,5 сот. (Велижанский тракт)
от 300 000 руб. — 9,9 сот. (Велижанский тракт)
от 375 000 руб. — 5 сот. (Салаирский тракт, район Липового)
от 389 719 руб. — 7,8 сот. (Тобольский тракт)
от 400 000 руб. — 8 сот. (Старотобольский тракт)
от 435 000 — 6,7 (Старотобольский тракт)
• удаленность от города;
• коммуникации (свет, газ, интернет, водопровод, канализация);
• наличие инфраструктуры в поселении, где находится объект: магазины, ФАП, дороги (покрытие, тротуары, велодорожки);
• транспортная доступность;
• автобусы, маршруты, подъездные пути к дому.
Эксперт отмечает: роста цен в этом году, скорее всего, уже не будет — сезон продаж загородной недвижимости начался в марте и к осени идет на спад.
Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень
Читайте РБК Тюмень в Дзен.Новостях