Тюменцы стали реже покупать дачные дома
Летом 2025 года в сравнении с аналогичным периодом прошлого года в Тюменской области в два раза снизился объем продаж дач. Об этом РБК Тюмень сообщила специалист по недвижимости АН «СОВА» Ольга Пересадина.
Эксперт отмечает: спрос был, но в основном люди приценивались и смотрели дачные дома на перспективу. На снижение объемов продаж повлияла высокая процентная ставка: в 2024 году 50-60% сделок по покупке дач совершались именно с ипотечными средствами.
«Бывают еще точечные показы, когда покупателя интересует только один объект и от дальнейших просмотров он отказывается. Что касается цен, в начале лета 2025 года стоимость стала повышаться — от 200 тыс. руб. и по нарастающей. Связано это с общей тенденцией повышения стоимости на землю. При этом вырос и желаемый уровень торга, превысив 200-300 тыс. руб.», — рассказала Ольга Пересадина.
Также, как отметила совладелец агентства недвижимости MONEYARD Ольга Манукян, еще несколько лет назад при продаже дач значительную роль играла сезонность: весной и летом рынок оживал, а к холодам замирал.
«Сейчас же такая периодичность постепенно стирается, хотя в теплое время года запросов на загородную недвижимость действительно чуть больше. Одни хотят въехать и обустроиться до жары, другие ищут домик для отдыха с детьми на каникулы, а третьи просто устали от города и выбирают жизнь на свежем воздухе», — прокомментировала Ольга Манукян.
По словам другого специалиста по недвижимости АН «СОВА» Ульяны Громовой, на снижение динамики продаж дач повлияла и смена приоритетов: тюменцы стали чаще выбирать дома в новых благоустроенных коттеджных поселках, где уже проведены современные коммуникации и обустроены широкие улицы с асфальтным покрытием.
В сравнении с прошлым летом уровень торга при продаже дач вырос значительно. Если годом ранее скидки не превышали 100 тыс. руб., то в 2025 году тюменцы готовы уступать до 300 тыс. руб. При этом торг зависит от способа покупки: например, покупателям с наличными уступают охотнее, нежели с ипотечными средствами. Стоимость дач для летнего отдыха без круглогодичного проживания в июле 2025 года составила от 1,5 млн до 3 млн руб. в зависимости от состояния дома, площади и ухоженности участка, СНТ, удаленности от города и тракта.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
