Тюменские застройщики в ноябре продали со скидками 43% квартир
В ноябре 2025 года в Тюмени было продано 2,2 тыс. новостроек. 43% из них — со скидками. Об этом сообщили аналитики сервиса для девелоперов «Объектив.РФ».
По их данным, средняя цена квадратного метра — 154,2 тыс. руб. Средний размер дисконта составил 519 тыс. руб. Это на 6,6% меньше, чем первоначальная цена, указанная в прайсе застройщиков. Аналитики отметили, что такая практика в этом году была новой нормой рынка.
«Тренд на дисконтирование начался в первой половине 2025 года, и его пришлось подхватывать многим девелоперам, ведь иначе было бы тяжело конкурировать. В последнее время он утихает. Многие застройщики больше не могут продавать с большими скидками, поэтому приходится «возвращать» дисконтированные средства удорожанием квадрата на остатки», — рассказал аналитик девелоперской компании ГК «География» Тимур Гильманов.
При этом 36,3% сделок на тюменском рынке первичной недвижимости в ноябре были проведены с дополнительной наценкой — ориентировочная стоимость реализованных лотов превышает цену, изначально заявленную девелоперами в открытых источниках. Причиной этого называется желание покупателей получить индивидуальные условия покупки: например, отделку квартиры. Или приобрести ее на специальных условиях — рассрочка, субсидия первоначального взноса или ипотечной ставки. Все это может увеличить фактическую стоимость сделки.
При этом начал сокращаться размер скидок на вторичное жилье. Рекордный уровень (9,2%) был зафиксирован в июле. По словам Светланы Молодкиной, сертифицированного аналитика-консультанта рынка недвижимости Российской Гильдии Риэлторов, основной причиной стал слабый спрос. Срок продажи достиг максимального значения — 10-12 месяцев, что подтолкнуло продавцов к более существенному торгу. Но после этого владельцы стали менее охотно идти на большой дисконт.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Маск рассказал, что создал SpaceX ради встречи с инопланетянами
Вэнс призвал Трампа к диалогу с Ираном на фоне угроз ударов
Берлин усомнился в готовности США атаковать Гренландию
Наследник шаха Ирана призвал Трампа вмешаться, «чтобы режим рухнул»
The Guardian рассказала об уловке Китая для давления на Европу по Тайваню
Бывший посол Китая назвал главного демона Европы
