Вторичные квартиры в самых дорогих районах Тюмени упали в цене
Вторичные квартиры в самых дорогих округах Тюмени снизились в цене в период с июня по середину июля 2024 года. Об этом РБК Тюмень рассказал управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин.
«Среди четырех административных округов Тюмени самая высокая средняя стоимость вторичной квартиры отмечена в Центральном округе — 7,4 млн руб., при этом за последний месяц цена снизилась на 3%. Средний ценник в Восточном округе составляет 6,34 млн руб., цена упала на 1,3% за месяц, в Калининском округе — 5,8 млн руб. (-2,1%), в Ленинском округе — 5,34 млн руб. (-2%)», — отметил эксперт.
При этом, по словам заместителя генерального директора по работе с клиентами агентства «СОВА Недвижимость» Ларисы Егоровой, остаются дорогими вторичные квартиры в новой заречной части города, в частности, в Европейском и 5 Заречном мкр.
«Здесь клиенты обращают внимание на комплексы по типу «город в городе», где есть закрытый двор с собственным паркингом и социальной инфраструктурой», — добавила Лариса Егорова.
Говоря о бюджетных вариантах, самыми доступными по соотношению цена/качество были и остаются квартиры в ближайшем пригороде Тюмени: Новотарманске, Горьковке и Боровском.
«Там в среднем однокомнатная квартира 30 кв. м будет стоить до 2,5 млн. руб., а двухкомнатная площадью 40-43 кв. м — до 3 млн. руб. Ключевые факторы, влияющие на цену: удаленность от города и дата постройки (до 2000 года)», — рассказала Лариса Егорова.
Далее в списке недорогих вариантов — квартиры на окраине Тюмени. Это районы: ММС, Матмасы и Войновка. Речь идет о квартирах ценой не более 100 тыс. руб. за «квадрат» и площадью не более 60 кв. м. По такой же стоимости можно найти жилье в Антипино и новой части Лесобазы. Даже в тех домах, которые построили после 2000 года.
Ранее стало известно, что в Тюмени в два раза выросли скидки при продаже вторичных квартир. По словам руководителя магистерской программы «Юрист в сфере управления недвижимостью» Финансового университета при правительстве РФ Ильи Афанасьева, если в 2023 году средний размер скидки составлял 2,5%, то в 2024 — 5%. Прежде всего такой скачок скидки связан с упавшим спросом.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Экспертиза выявила изменение психического состояния Долиной при сделке
Де Вевер исключил использование активов России без выполнения условий Бельгии
Мосгорсуд отклонил жалобу защиты Чекалиных на продление домашнего ареста
Барщевский объявил об уходе с поста полпреда правительства в КС
Wildberries проработает запуск собственного онлайн-кинотеатра
Трамп назвал цели США в отношении Венесуэлы
