Недвижимость Тюмени , 19 ноя 2023, 07:10

Тюменцы стали чаще заказывать услугу приемки квартир

В Тюмени на 60% вырос спрос на услугу по приемке квартир от застройщика

Cтоимость услуги зависит от площади объекта

Зимой эксперты часто обнаруживают дефекты температурно-влажностного режима (Фото: Илья Московец / РИА URA.RU)

В Тюмени вырос спрос на услугу по приемке квартир от застройщика. Об этом РБК Тюмень сообщил Никита Киреев, член Национального Реестра Строителей и руководитель компании «БРИК ПРИЕМКА».

Эксперт отмечает: за год востребованность услуги выросла на 60%. По его словам, это связано как с тем, что покупатели стали более осознанно относиться к приобретению жилья, так и с увеличением ввода жилья и развитием самой услуги. Стоимость зависит от площади объекта, но в среднем составляет от 3 до 7 тыс. руб.

Никита Киреев рассказал, на что эксперты обращают внимание при приемке квартир и какие нарушения выявляют чаще всего.

rbc.group

«Во-первых, смотрим, завершен ли объект на 100%, потому что бывают ситуации, когда застройщики приглашают на прием квартиры дольщиков, а она еще не готова — не доклеены обои, отсутствуют двери или розетки. Во-вторых, надо выяснить, нет ли проблем с инженернымы сетями — например, протечек сантехники, проверить электрику и вентиляцию. В-третьих, это проверка плоскостей стен и полов, работоспособность оконных конструкций и входных дверей», — пояснил Никита Киреев.

rbc.group

Также проверяющий выясняет, совпадает ли площадь с указанной в договоре. Если услуга оказывается зимой, то обязательны проверка микроклимата в помещении и тепловизионная съемка внешних ограждающих конструкций на наличие температурных аномалий и инфильтраций. В таком случае средняя стоимость приемки увеличивается, потому что на осмотр уходит больше времени.

Специалист по приемке Иван Вавилин отмечает: тепловизионный осмотр проводится только в отопительный сезон и при стабильной минусовой температуре.

«Этот осмотр важен, так как дает возможность методом неразрушающего контроля выявить дефекты, которые не всегда можно заметить сразу. Осмотр нацелен на проверку температурно-влажностного режима и промерзание окон и фасадных стен, при таком нарушении в доме может появится плесень. Тепловизионный осмотр дает точную юридическую фиксацию и особенно актуален для северных регионов, где промерзания или продувания критически влияют на качестве жизни в квартире», — пояснил Иван Вавилин.

По окончании работ результаты заносятся в акт осмотра. Эксперт подчеркивает: в нем должны быть зафиксированы все дефекты, так как впоследствии они будут влиять на эксплуатацию квартиры и качество проживания.

Ранее мы сообщали, о том что тюменцы стали чаще покупать квартиры под ключ.