Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 

Тюменские застройщики вынуждены уменьшать площадь квартир

По мнению экспертов, это негативно скажется в том числе на демографической ситуации
По мнению экспертов, сокращение жилой площади приведет к снижению рождаемости
По мнению экспертов, сокращение жилой площади приведет к снижению рождаемости (Фото: «Брусника»)

Тюменские застройщики оказались в ситуации, когда они вынуждены уменьшать площадь квартир. Об этом на организованном РБК Тюмень бизнес-завтраке рассказал Андрей Васильков, коммерческий директор ГК «Паритет Девелопмент».

Эксперт отметил, что сумма в 6 млн рублей при ипотечных займах на приобретение новостроек стала ограничителем на рынке жилой недвижимости. Сейчас все, что дешевле этой суммы, продается хорошо, остальное — хуже.

«Но такая интересная ситуация. Например, студия в среднем по городу стоит 3,5 млн рублей, даже, может, 4 млн рублей, но при этом за эту сумму можно найти однокомнатную квартиру. Можно найти двухкомнатную за 4,5 млн рублей, можно трехкомнатную — за 5-5,5 млн рублей. Двухкомнатная, предположим, площадью 57 кв. метров — до 6 млн, а дальше уже за 6,5-7 млн можно купить двухкомнатную 75 кв. метров. Больших квартир много, но они стоят, не продаются, потому что не заходят в этот ипотечный платеж», — пояснил Андрей Васильков.

Он отметил, что в текущих условиях застройщики могут расти, только уменьшая площадь квартир. По мнению эксперта, это негативно скажется в том числе на демографической ситуации.

«Мы тем самым убиваем демографическую ситуацию в стране, потому что в однокомнатных квартирах и студиях никто ни будет рожать трех детей, даже в двухкомнатных квартирах люди будут задумываться над этим. Поэтому я все-таки надеюсь, что начнут стимулировать квартиры не до 6 млн рублей, а площадью от 70 кв. метров, например. И вот на них, и еще со сниженной процентной ставкой, у молодых семей будет возможность покупать. А мы с удовольствием будем строить квартиры с большей площадью», — добавил Андрей Васильков.

Сейчас же застройщикам выгоднее строить маленькие квартиры: в них выше стоимость квадратного метра. Илья Курбатов, руководитель направления благоустройства архитектурно брендинговой компании «Devision», поддержал мнение, что с точки зрения демографии это неправильно.

«Нормальных отношений в студии не построишь. Постоянное проживание в одной комнате приводит к ссорам, разводам. Нужны просторные квартиры, в которых люди хотели бы рожать второго и третьего ребенка. Могут помочь льготы и финансовые инструменты для стимулирования спроса. Застройщикам должно быть выгодно продавать двушки и трешки, где были бы созданы условия для здоровых семейных отношений», — отметил Илья Курбатов.


Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень 
Читайте РБК Тюмень в Дзен.Новостях

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 12 июня
EUR ЦБ: 90,01 (+0,22)
Инвестиции, 11 июн, 20:04
Курс доллара на 12 июня
USD ЦБ: 79 (+0,4)
Инвестиции, 11 июн, 20:04
Все новости Тюмень
Патриарх Кирилл призвал гнать тех, кто призывает к борьбе с мусульманами Общество, 12:47
США начали массовую переброску самолетов-заправщиков через Атлантику Политика, 12:45
В Татарстане выросло число пострадавших после атаки БПЛА Политика, 12:45
Молния ударила в многоэтажку в Красноярске. Видео Общество, 12:43
Почему IT-компаниям важно находиться в постоянном диалоге с клиентом Отрасли, 12:42
5 книг про здоровье, которые стоит прочестьПодписка на РБК, 12:37
Method Media и Sen Soy увеличили конверсии в 5,5 раз, связав ТВ и Digital РБК Компании, 12:30
Прокачайте когнитивные способности
Тренируем мозг с интенсивом
Подробнее
МИД Ирана заявил о решимости продолжить войну с Израилем Политика, 12:26
Каким получился квартал в скандинавском стиле в Даниловском районе Москвы РБК и FORMA, 12:25
В Израиле назвали число жертв среди гражданского населения от атак Ирана Политика, 12:24
FT узнала, что ЕС отложит отказ от российского ядерного топлива Бизнес, 12:19
Reuters узнал о переброске на Ближний Восток атомного авианосца США Политика, 12:06
В России снизились средние ставки по рыночной ипотеке Недвижимость, 12:02
Как «Диванчик.ру» увеличил доход на 57% за год РБК Компании, 12:00