Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 

Тюменские застройщики вынуждены уменьшать площадь квартир

По мнению экспертов, это негативно скажется в том числе на демографической ситуации
По мнению экспертов, сокращение жилой площади приведет к снижению рождаемости
По мнению экспертов, сокращение жилой площади приведет к снижению рождаемости (Фото: «Брусника»)

Тюменские застройщики оказались в ситуации, когда они вынуждены уменьшать площадь квартир. Об этом на организованном РБК Тюмень бизнес-завтраке рассказал Андрей Васильков, коммерческий директор ГК «Паритет Девелопмент».

Эксперт отметил, что сумма в 6 млн рублей при ипотечных займах на приобретение новостроек стала ограничителем на рынке жилой недвижимости. Сейчас все, что дешевле этой суммы, продается хорошо, остальное — хуже.

«Но такая интересная ситуация. Например, студия в среднем по городу стоит 3,5 млн рублей, даже, может, 4 млн рублей, но при этом за эту сумму можно найти однокомнатную квартиру. Можно найти двухкомнатную за 4,5 млн рублей, можно трехкомнатную — за 5-5,5 млн рублей. Двухкомнатная, предположим, площадью 57 кв. метров — до 6 млн, а дальше уже за 6,5-7 млн можно купить двухкомнатную 75 кв. метров. Больших квартир много, но они стоят, не продаются, потому что не заходят в этот ипотечный платеж», — пояснил Андрей Васильков.

Он отметил, что в текущих условиях застройщики могут расти, только уменьшая площадь квартир. По мнению эксперта, это негативно скажется в том числе на демографической ситуации.

«Мы тем самым убиваем демографическую ситуацию в стране, потому что в однокомнатных квартирах и студиях никто ни будет рожать трех детей, даже в двухкомнатных квартирах люди будут задумываться над этим. Поэтому я все-таки надеюсь, что начнут стимулировать квартиры не до 6 млн рублей, а площадью от 70 кв. метров, например. И вот на них, и еще со сниженной процентной ставкой, у молодых семей будет возможность покупать. А мы с удовольствием будем строить квартиры с большей площадью», — добавил Андрей Васильков.

Сейчас же застройщикам выгоднее строить маленькие квартиры: в них выше стоимость квадратного метра. Илья Курбатов, руководитель направления благоустройства архитектурно брендинговой компании «Devision», поддержал мнение, что с точки зрения демографии это неправильно.

«Нормальных отношений в студии не построишь. Постоянное проживание в одной комнате приводит к ссорам, разводам. Нужны просторные квартиры, в которых люди хотели бы рожать второго и третьего ребенка. Могут помочь льготы и финансовые инструменты для стимулирования спроса. Застройщикам должно быть выгодно продавать двушки и трешки, где были бы созданы условия для здоровых семейных отношений», — отметил Илья Курбатов.


Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень 
Читайте РБК Тюмень в Дзен.Новостях

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 22 июня
EUR ЦБ: 94,26 (+2,81)
Инвестиции, 21 июн, 17:30
Курс доллара на 22 июня
USD ЦБ: 87,96 (+2,54)
Инвестиции, 21 июн, 17:30
Все новости Тюмень
Венгрия забила на 100-й минуте, сохранив шансы выйти в плей-офф Евро Спорт, 00:01
Силовики задержали основателя «Русских фондов» Сергея Васильева Общество, 00:01
Счетная палата выявила недостатки исполнения бюджета в сфере транспорта Бизнес, 00:00
Германия в концовке вырвала ничью у Швейцарии в матче Евро-2024 Спорт, 23 июн, 23:53
Мэр Махачкалы выступил с обращением к гражданам после атаки боевиков Общество, 23 июн, 23:52
Еврейский конгресс потребовал жестких мер против боевиков в Дагестане Политика, 23 июн, 23:51
Форвард Венгрии потерял сознание во время матча. Что происходит на Евро Спорт, 23 июн, 23:45
Максимум разделов с выгодой от 9 720 ₽
Оформите подписку РБК Pro со скидкой до 26 июня
Подробнее
Нападение террористов в Дагестане. Главное Политика, 23 июн, 23:34
МИД Израиля прокомментировал атаки на синагоги в Дагестане Политика, 23 июн, 23:28
В Махачкале после нападения боевиков госпитализировали 16 человек Политика, 23 июн, 23:25
Количество пострадавших при обстреле Севастополя возросло до 151 Политика, 23 июн, 23:17
Глава МАГАТЭ призвал прекратить атаки на инфраструктуру Энергодара Политика, 23 июн, 23:11
Силовики перекрыли выезды из Махачкалы Политика, 23 июн, 23:08
Силовики завершили активную фазу операции против террористов в Дербенте Политика, 23 июн, 23:06