Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 

Тюменские застройщики вынуждены уменьшать площадь квартир

По мнению экспертов, это негативно скажется в том числе на демографической ситуации
По мнению экспертов, сокращение жилой площади приведет к снижению рождаемости
По мнению экспертов, сокращение жилой площади приведет к снижению рождаемости (Фото: «Брусника»)

Тюменские застройщики оказались в ситуации, когда они вынуждены уменьшать площадь квартир. Об этом на организованном РБК Тюмень бизнес-завтраке рассказал Андрей Васильков, коммерческий директор ГК «Паритет Девелопмент».

Эксперт отметил, что сумма в 6 млн рублей при ипотечных займах на приобретение новостроек стала ограничителем на рынке жилой недвижимости. Сейчас все, что дешевле этой суммы, продается хорошо, остальное — хуже.

«Но такая интересная ситуация. Например, студия в среднем по городу стоит 3,5 млн рублей, даже, может, 4 млн рублей, но при этом за эту сумму можно найти однокомнатную квартиру. Можно найти двухкомнатную за 4,5 млн рублей, можно трехкомнатную — за 5-5,5 млн рублей. Двухкомнатная, предположим, площадью 57 кв. метров — до 6 млн, а дальше уже за 6,5-7 млн можно купить двухкомнатную 75 кв. метров. Больших квартир много, но они стоят, не продаются, потому что не заходят в этот ипотечный платеж», — пояснил Андрей Васильков.

Он отметил, что в текущих условиях застройщики могут расти, только уменьшая площадь квартир. По мнению эксперта, это негативно скажется в том числе на демографической ситуации.

«Мы тем самым убиваем демографическую ситуацию в стране, потому что в однокомнатных квартирах и студиях никто ни будет рожать трех детей, даже в двухкомнатных квартирах люди будут задумываться над этим. Поэтому я все-таки надеюсь, что начнут стимулировать квартиры не до 6 млн рублей, а площадью от 70 кв. метров, например. И вот на них, и еще со сниженной процентной ставкой, у молодых семей будет возможность покупать. А мы с удовольствием будем строить квартиры с большей площадью», — добавил Андрей Васильков.

Сейчас же застройщикам выгоднее строить маленькие квартиры: в них выше стоимость квадратного метра. Илья Курбатов, руководитель направления благоустройства архитектурно брендинговой компании «Devision», поддержал мнение, что с точки зрения демографии это неправильно.

«Нормальных отношений в студии не построишь. Постоянное проживание в одной комнате приводит к ссорам, разводам. Нужны просторные квартиры, в которых люди хотели бы рожать второго и третьего ребенка. Могут помочь льготы и финансовые инструменты для стимулирования спроса. Застройщикам должно быть выгодно продавать двушки и трешки, где были бы созданы условия для здоровых семейных отношений», — отметил Илья Курбатов.


Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень 
Читайте РБК Тюмень в Дзен.Новостях

Тематический проект о российской винодельческой культуре, вине и спиртных напитках

РБК Вино РБК Вино

Главные в вине: в Москве прошел Российский винодельческий форум

РБК Вино РБК Вино

Особый стиль и внимание к деталям. Как создавали этикетки для вина в СССР

РБК Вино РБК Вино

Укрывное виноградарство: что это и как влияет на вино

РБК Вино РБК Вино

По Цельсию или по Фаренгейту? Артур Саркисян — о пользе винных рейтингов

РБК Вино РБК Вино

Эксперты рассказали, какое вино нельзя пить веганам

РБК Вино РБК Вино

Снежанна Георгиева о том, как разбираться в вине и людях

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 13 ноября
EUR ЦБ: 104,25 (-0,6)
Инвестиции, 12 ноя, 18:05
Курс доллара на 13 ноября
USD ЦБ: 97,96 (0)
Инвестиции, 12 ноя, 18:05
Все новости Тюмень
Появилось видео с места взрыва автомобиля с военным в СевастополеОбщество, 11:23
Банки переезжают поближе: ВТБ открыл первый офис в Тюменской слободеРБК+, 11:21 
Как малоизвестный китайский производитель смартфонов покорил рынок АфрикиPro, 11:18
Названы города с заметным падением цен на жилье с отменой льготной ипотекНедвижимость, 11:13
Блиновская продаст дом за ₽600 млн для погашения долгаОбщество, 11:12
Торговля с Вьетнамом: условия и порог входа для российских экспортеровРБК и РЭЦ, 11:10
Актера Илью Носкова, сыгравшего в фильме «Азазель», госпитализировалиОбщество, 11:07
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
The Hill рассказал о симпатии Трампа к Путину и презрении — к ЗеленскомуПолитика, 11:02
Вильфанд заявил, что метеорологов нельзя назвать звездамиLife, 11:00
Развожаев сообщил, что при взрыве автомобиля в Севастополе погиб военныйПолитика, 10:59
Как раскрутить fashion-бренд за три минуты. Подайте заявку на питчинг РБК10:57
Дипломаты заявили, что Каллас продолжит крестовый поход ЕС против РоссииПолитика, 10:54
Российского хоккеиста дисквалифицировали за наркотикиСпорт, 10:47
В Севастополе взорвался автомобильПолитика, 10:40