Недвижимость Тюмени , 20 апр, 08:29

Стал известен размер инвестиций в реновацию тюменской «Пещеры»

Реновация тюменской «Пещеры» обошлась в 205 млн рублей

Теперь объект носит название «Парковый»

Строительные работы на объекте начались в 2023 году (Фото: Яндекс. Карты)

Объем инвестиций в преображение здания бывшего клуба «Пещера» составил 205 млн руб.Одним из первых арендаторов стал семейный ресторан «АндерСон». Он так же открывается на инвестиционные деньги. Об этом РБК Тюмень в рамках тематического мероприятия сообщил владелец редевелоперской компании «Колесник» Сергей Колесник.

Фото: Компания «Колесник»

Отреставрированный объект теперь называется «Парковый» и начнет свою работу в июне, а «АндреСон», реализованный в рамках новой бизнес модели, будет принимать гостей с сентября. Если ранее организация ремонтировала устаревшее здание, а затем продавала его, то в данном случае останется в качестве управляющей компании. Это позволит регулировать внешний вид и работу объекта после продажи помещений.

rbc.group

«Мы решили внедрить такую модель по запросу инвесторов. В будущем мы бы хотели перейти на такой способ реализации своих объектов полностью. Однако к этому еще нужно будет прийти, нащупать экономику», — прокомментировал Сергей Колесник.

rbc.group

Что касается ресторана, то в нем будет 135 посадочных мест, а средний чек в заведении составит 1000-1400 руб. Планируемая чистая прибыль на второй год работы «АндерСон» — 58,6 млн руб. Список остальных арендаторов пока формируется, однако планируется, что это будут сети быстрого питания, винные магазины и компании в сфере бьюти-услуг.

Стоит отметить, что в районе экопарка отсутствуют крупные ресторанные комплексы — ближайший находится в 2,5 км от него. А сама зона отдыха активно расширяется. Так, в 2024 году группа компаний «ТИС» в проведет благоустройство территории у пансионата им. Оловянникова, которая в дальнейшем станет частью экопарка.

Здание бывшего клуба компания редевелопера выкупила в августе 2022 года, тогда был проведен демонтаж бассейна и других элементов внутри, стены были сохранены. Строительные работы начались в 2023 году.

Сергей Колесник — тюменский девелопер, который в основном занимается реновацией старых зданий. Ему принадлежит ряд объектов коммерческой недвижимости в Тюмени.

По данным «РБК Компании», Колесник является учредителем ООО «ПИК РЕСТРОЙ», выручка которого в 2023 году составила 242 млн рублей (+3,6 раза к 2022 году), а чистая прибыль — почти 121 млн рублей (+3,8 раза к 2022 году). В прошлом он также владел ООО «КОЛЕСНИК. ИНВЕСТИЦИИ» и ООО «РЕНОВАЦИЯ РЕКОНСТРУКЦИЯ РЕДЕВЕЛОПМЕНТ», которые сейчас принадлежат Елене Знаменщиковой и Дмитрию Полуянову соответственно.

Помимо этого, предприниматель занимает руководящие должности в трех потребительских кооперативах развития коммерческой недвижимости: «МОДУЛЬ КОНГУР», «МОДУЛЬ ШИСПАР» и «МОДУЛЬ ГРОССГЛОКНЕР».