Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 
Эксклюзив

Рекордсменом по приросту стоимости жилья в Тюмени стал исторический центр

Цены на новостройки в историческом центре Тюмени за месяц взлетели на 17,4%
Средняя стоимость квадратного метра в историческом центре города увеличилась до 323 тыс. руб.
Фото: Илья Московец / РИА URA.RU
Фото: Илья Московец / РИА URA.RU

В ноябре 2024 года в сравнении с октябрем средняя стоимость квадратного метра первичного жилья в историческом центре Тюмени увеличилась на 17,4%, составив 323 тыс. руб. Этот район стал лидером по приросту цены. Об этом сообщили в риелторской компании «Этажи».

На втором месте по росту стоимости расположился Восточный-2 (+16,7%, 144,5 тыс. руб./кв. м), а на третьем — Рощино (+5,6, 160 тыс. руб./кв. м). В целом средняя цена за месяц выросла на 0,87%, составив 139,7 тыс. руб./кв. м. По словам независимого аналитика рынка недвижимости Светланы Молодкиной, показатель средней стоимости квадратного метра по районам прямо зависит от количества предлагаемых там объектов. Районы с максимальным приростом цены на первичном рынке характеризуются малым предложением квартир.

«К примеру, в историческом центре на рост средней стоимости квадратного метра повлияло открытие продаж в новом жилом комплексе, при этом по уже представленным проектам на рынке изменения цен не фиксировалось. В районе Восточный-2 заканчивается реализация единственного представленного ЖК, то же самое можно сказать и о районе Рощино. Изменение структуры остатков в рамках этих жилых комплексов и повлияло на изменение средней стоимости», — рассказала Светлана Молодкина.

При этом были районы, где стоимость «квадрата» снизилась. Это, например, район Студгородка (-3%, 166,1 тыс. руб./кв. м), поселок Московский (-1,5%, 127,9 тыс. руб./кв. м), ММС (-0,8%, 129 тыс. руб./кв. м), Дербыши (-0,6%, 106,9 тыс. руб./кв. м) и Московский тракт (-0,4%, 149,6 тыс. руб./кв. м).

В 2024 году дорожали новостройки и в других городах Тюменской области. Так, стоимость первичного жилья в Тобольске увеличилась на 5-10%. Средняя цена кв. м в 2024 г. выросла до 101 тыс. руб., годом ранее она составляла 86 тыс. руб. По словам экспертов, это обусловлено изменениями в выдаче льготной ипотеки, в частности семейной. При этом из-за ограничения льготных программ, увеличения первоначального взноса и большого платежа при приобретении по стандартным условиям банка спрос на новостройки снизился.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 8 февраля
EUR ЦБ: 101,22 (+0,55)
Инвестиции, 07 фев, 17:52
Курс доллара на 8 февраля
USD ЦБ: 97,28 (+0,37)
Инвестиции, 07 фев, 17:52
Все новости Тюмень
Трюдо объяснил, зачем Трамп хочет «поглотить» КанадуПолитика, 03:55
The Telegraph узнал об изъятии тысяч золотых слитков из Банка АнглииПолитика, 03:37
Хинштейн предложил создать горячую линию для борьбы с мародерамиОбщество, 03:12
The Telegraph узнал о шоке министра обороны Британии из-за «трат на чушь»Политика, 02:56
Украинцы уступили сирийцам по количеству нелегальных мигрантов в ГерманииПолитика, 02:45
Иранские военные попросили отменить фетву о запрете ядерного оружияПолитика, 02:34
Эвакуированная из Электрозавода девушка рассказала, как начался пожарОбщество, 02:12
Как собрать команду, которая не потеряет ваши деньги
Интенсив РБК Pro об ошибках основателя — присоединяйтесь
Подробнее
Илон Маск объяснил, почему не купит TikTokБизнес, 01:48
Суд отказался рассматривать протокол на Дудя за отсутствие маркировкиПолитика, 01:31
От автомобиля президента Сербии на трассе отлетело колесоОбщество, 01:22
Аэропорт Волгограда приостановил прием и отправление самолетовОбщество, 01:18
За медпомощью после пожара на Электрозаводе обратились 16 человекОбщество, 00:45
Арабские страны возмутились шуткой Нетаньяху о переселении из ПалестиныПолитика, 00:29
Усманов выиграл суд против немецкого издания TagesspiegelПолитика, 00:12