Рекордсменом по приросту стоимости жилья в Тюмени стал исторический центр
В ноябре 2024 года в сравнении с октябрем средняя стоимость квадратного метра первичного жилья в историческом центре Тюмени увеличилась на 17,4%, составив 323 тыс. руб. Этот район стал лидером по приросту цены. Об этом сообщили в риелторской компании «Этажи».
На втором месте по росту стоимости расположился Восточный-2 (+16,7%, 144,5 тыс. руб./кв. м), а на третьем — Рощино (+5,6, 160 тыс. руб./кв. м). В целом средняя цена за месяц выросла на 0,87%, составив 139,7 тыс. руб./кв. м. По словам независимого аналитика рынка недвижимости Светланы Молодкиной, показатель средней стоимости квадратного метра по районам прямо зависит от количества предлагаемых там объектов. Районы с максимальным приростом цены на первичном рынке характеризуются малым предложением квартир.
«К примеру, в историческом центре на рост средней стоимости квадратного метра повлияло открытие продаж в новом жилом комплексе, при этом по уже представленным проектам на рынке изменения цен не фиксировалось. В районе Восточный-2 заканчивается реализация единственного представленного ЖК, то же самое можно сказать и о районе Рощино. Изменение структуры остатков в рамках этих жилых комплексов и повлияло на изменение средней стоимости», — рассказала Светлана Молодкина.
При этом были районы, где стоимость «квадрата» снизилась. Это, например, район Студгородка (-3%, 166,1 тыс. руб./кв. м), поселок Московский (-1,5%, 127,9 тыс. руб./кв. м), ММС (-0,8%, 129 тыс. руб./кв. м), Дербыши (-0,6%, 106,9 тыс. руб./кв. м) и Московский тракт (-0,4%, 149,6 тыс. руб./кв. м).
В 2024 году дорожали новостройки и в других городах Тюменской области. Так, стоимость первичного жилья в Тобольске увеличилась на 5-10%. Средняя цена кв. м в 2024 г. выросла до 101 тыс. руб., годом ранее она составляла 86 тыс. руб. По словам экспертов, это обусловлено изменениями в выдаче льготной ипотеки, в частности семейной. При этом из-за ограничения льготных программ, увеличения первоначального взноса и большого платежа при приобретении по стандартным условиям банка спрос на новостройки снизился.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
