Тюмень возглавила топ городов по потенциалу рынка жилья
Тюмень заняла первое место в рейтинге городов России по потенциалу рынка жилья в 2025 году, обогнав 14 мегаполисов страны. Об этом сообщили аналитики ГК «Самолет».
Исследование основано на 11 показателях — от динамики продаж и цен до демографии и объемов строительства. Эксперты отмечают: рынок Тюмени останется устойчивым благодаря положительной демографии и экономическим условиям.
«Тюмень демонстрирует лидерство среди городов страны благодаря устойчивому росту строительства и умеренной динамике цен, что выделяет регион на фоне общероссийского спада продаж. Развитие рынка новостроек поддерживается притоком жителей и повышением доходов, делая Тюмень одной из самых перспективных площадок для девелопмента в 2025 году», — рассказала руководитель отдела аналитики группы «Самолет» Олеся Дзюба.
Так, за последние три года численность населения Тюмени увеличилась на 5% — до 861 тыс. человек (средний прирост по городам с населением от 500 тысяч до 1 млн составил 0,5%). Заработные платы в городе за год выросли на 12% — до 101 тыс. руб. на человека. Что касается рынка жилья, в 2024 году стоимость квадратного метра в Тюмени увеличилась на 14% — до 135 тыс. руб./кв. м, что ниже среднего роста по стране на 20%. Общие продажи в новостройках составили 818 тыс. кв. м, а объемы строительства выросли на 22% (до 3,65 млн кв. м), что, по словам аналитиков, демонстрирует способность региона удовлетворять спрос в условиях изменений в строительной отрасли страны.
В начале 2025 года Тюмень попала в рейтинг по риску затоваривания новостройками. В него вошли города с большими объемами строительства, но при этом относительно низким показателем валового городского продукта (ВГП). Так, объем жилищного строительства в Тюмени в конце 2024 года составил 3,7 млн кв. м, а ВГП — 0,24 млн руб. на кв. м. По словам аналитиков центра ИА «Движение.ру» и компании Devision, низкие значения говорят о перегреве рынка строительства, за развитием которого не успевают другие отрасли местной экономики.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Экспертиза выявила изменение психического состояния Долиной при сделке
Де Вевер исключил использование активов России без выполнения условий Бельгии
Мосгорсуд отклонил жалобу защиты Чекалиных на продление домашнего ареста
Барщевский объявил об уходе с поста полпреда правительства в КС
Wildberries проработает запуск собственного онлайн-кинотеатра
Трамп назвал цели США в отношении Венесуэлы
