Тюмень возглавила топ городов по потенциалу рынка жилья
Тюмень заняла первое место в рейтинге городов России по потенциалу рынка жилья в 2025 году, обогнав 14 мегаполисов страны. Об этом сообщили аналитики ГК «Самолет».
Исследование основано на 11 показателях — от динамики продаж и цен до демографии и объемов строительства. Эксперты отмечают: рынок Тюмени останется устойчивым благодаря положительной демографии и экономическим условиям.
«Тюмень демонстрирует лидерство среди городов страны благодаря устойчивому росту строительства и умеренной динамике цен, что выделяет регион на фоне общероссийского спада продаж. Развитие рынка новостроек поддерживается притоком жителей и повышением доходов, делая Тюмень одной из самых перспективных площадок для девелопмента в 2025 году», — рассказала руководитель отдела аналитики группы «Самолет» Олеся Дзюба.
Так, за последние три года численность населения Тюмени увеличилась на 5% — до 861 тыс. человек (средний прирост по городам с населением от 500 тысяч до 1 млн составил 0,5%). Заработные платы в городе за год выросли на 12% — до 101 тыс. руб. на человека. Что касается рынка жилья, в 2024 году стоимость квадратного метра в Тюмени увеличилась на 14% — до 135 тыс. руб./кв. м, что ниже среднего роста по стране на 20%. Общие продажи в новостройках составили 818 тыс. кв. м, а объемы строительства выросли на 22% (до 3,65 млн кв. м), что, по словам аналитиков, демонстрирует способность региона удовлетворять спрос в условиях изменений в строительной отрасли страны.
В начале 2025 года Тюмень попала в рейтинг по риску затоваривания новостройками. В него вошли города с большими объемами строительства, но при этом относительно низким показателем валового городского продукта (ВГП). Так, объем жилищного строительства в Тюмени в конце 2024 года составил 3,7 млн кв. м, а ВГП — 0,24 млн руб. на кв. м. По словам аналитиков центра ИА «Движение.ру» и компании Devision, низкие значения говорят о перегреве рынка строительства, за развитием которого не успевают другие отрасли местной экономики.
Проект о людях, создающих позитивные долгосрочные изменения в бизнесе и обществе
Проект о людях, создающих позитивные долгосрочные изменения в бизнесе и обществе
