В Тюмени подорожали квартиры на самой дорогой улице
Рейтинг самых дорогих улиц на вторичном рынке недвижимости в Тюмени возглавила Первомайская. В первом квартале 2025 года средняя стоимость квадратного метра на ней достигла 209 тыс. руб., увеличившись на 20,8% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Об этом РБК Тюмень сообщил руководитель «Циан. Аналитики» Алексей Попов.
На втором месте по стоимости — ул. Пожарных и Спасателей (172 тыс. руб./кв. м, +1,7%), на третьем — ул. Максима Горького (170 тыс. руб./кв. м, +17,2%), которая за год поднялась с девятой позиции. На четвертом месте рейтинга расположилась ул. Раушана Абдуллина (164 тыс. руб./кв. м), которая ранее не входила в топ.
По словам сертифицированного аналитика-консультанта рынка недвижимости Российской Гильдии Риэлторов Светланы Молодкиной, рейтинг отражает реальную картину ценообразования на вторичном рынке.
«Первомайская держится в лидерах за счет преобладания жилья более высокого класса, здесь расположены два проекта бизнес-класса. Улица Пожарных и Спасателей относительно новая, на ней расположен пока единственны жилой комплекс, который также относится к категории жилья высокого класса комфорта. Улица Максима Горького могла выйти вперед за счет изменения структуры предложения, там разнообразный жилой фонд», — рассказала Светлана Молодкина.
На ул. Раушана Абдулина, по словам эксперта, расположено немного домов, но близость к ТРЦ «Кристалл» влияет на увеличение цен на квартиры относительно других районов.
Также в топ-10 дорогих локаций в первом квартале 2025 года попали улицы Газовиков и проезд Тихий (по 156 тыс. руб./кв. м), Фармана Салманова (155 тыс. руб./кв. м), Новгородская (153 тыс. руб./кв. м), а также 50 лет Октября и Николая Зелинского (по 153 тыс. руб./кв. м). Средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в Тюмени составила 125 тыс. руб.
В первом квартале 2025 года средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья значительнее всего выросла в Центральном районе Тюмени — на 6,8%, до 140 тыс. руб./кв. м. Далее расположились Калининский (+4,2%, 122 тыс. руб.), Ленинский (+3,4%, 121 тыс. руб.) и Восточный (+3,4%, 119 тыс. руб.) районы. При этом в аналогичном периоде прошлого года средняя стоимость в Калининском и Ленинском районах была одинаковой — 117 тыс. руб. По словам генерального директора по работе с клиентами агентства «СОВА Недвижимость» Ларисы Егоровой, жилье в Калининском районе выросло в цене за счет нескольких факторов: разнообразие предложения и новая инфраструктура, наличие небольшого формата квартир, ввод в эксплуатацию большого количества домов и программа комплексного развития территории в Ленинском районе.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Новак раскрыл, на сколько лет России хватит нефти
Politico назвало «последний шанс» Макрона накрыть ЕС «ядерным зонтиком»
Путин поручил обеспечить продажу лекарств через «Почту России»
Афганский телеканал сообщил об ударе по ядерному объекту в Пакистане
США решили вывезти часть своих дипломатов из Израиля
В Швеции заявили о готовности разместить у себя ядерное оружие в случае войны
