Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 

Торг на вторичное жилье: сколько тюменцы готовы уступить в цене

В Тюмени в 2 раза выросли скидки при продаже вторичного жилья
В случае срочной продажи скидка может превышать 10%
Размер скидки зависит и от ценового сегмента жилья
Размер скидки зависит и от ценового сегмента жилья (Фото: Илья Московец / РИА URA.RU)

В Тюмени в два раза выросли скидки при продаже вторичных квартир. Об этом РБК Тюмень сообщили эксперты в сфере недвижимости.

Если в 2023 г. средний размер скидки составлял 2,5%, то в 2024 г. — 5%. Об этом РБК Тюмень сообщил руководитель магистерской программы «Юрист в сфере управления недвижимостью» Финансового университета при правительстве РФ Илья Афанасьев.

«Можно с уверенностью сказать, что сейчас не самое лучше время для продажи вторичной недвижимости: цены в 2023/2024 годах на «вторичку» практически не растут, а спрос упал, поэтому в такой ситуации продавцы вынуждены соглашаться на снижение цен. Если продавец жилья хочет продать свой объект за достаточно быстрый срок, то торг будет уместен», — отметил Илья Афанасьев.

Процент скидки, как отмечает руководитель офиса «Домиан эксперт» Ольга Котовская, зависит от срочности продажи: чем быстрее нужно продать объект, тем более значительные уступки могут быть. В случае высокой срочности скидка может превышать 10%, особенно если покупательский спрос низкий.

Помимо этого, торг зависит и от того, подходит ли квартира под ипотеку или продавец ищет покупателя, готового заплатить наличными.

«Также зависит от состояния и расположения как самой недвижимости, так и транспортной доступности, инфраструктуры и даже от качества работы управляющей компании или ТСЖ: чистота подъездов и лифтов, состояние дворовой территории и наличия закрытой территории, видеонаблюдения или консьержа. Все эти факторы могут повлиять как в плюс, так и в минус. Если во двор, подъезд и лифт даже заходить неприятно, то и спрос на такую квартиру будет ниже», — рассказал директор электронного сервиса для сферы ЖКХ «Мой дом онлайн» Алексей Шильников.

По словам Ильи Афанасьева, в торге существует и сезонность, лучшее время для получения скидки — лето.

«Традиционно летом начинается «мертвый» сезон для всего рынка недвижимости, связанный с сезоном отпусков и падением деловой активности. Статистика показывает, что в начале мая и до конца августа/середины сентября, продажи недвижимости резко падают. Поэтому продавцы, если хотят продать жилье в летний период, должны предложить хорошую скидку. Многие инвесторы приобретают недвижимость именно летом, а продают зимой», — добавил эксперт.

Ольга Котовская отметила, что на торг влияет и ценовой сегмент или класс жилья. Так, например, при продаже бюджетной недвижимости (до 5 млн руб.) торг менее распространен, поскольку спрос на нее выше. А в бизнес-сегменте (дороже 15 млн руб) торг более частый, и скидки могут быть значительными из-за низкого спроса.

В 2023 г. Тюменская область возглавила рейтинг среди субъектов РФ по величине торга при покупке вторичного жилья. В топ-3 также вошли Краснодарский край (уровнеь торга 2,3%) и Воронежская область (2,1%).

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 23 июля
EUR ЦБ: 95,76 (-0,28)
Инвестиции, 22 июл, 17:25
Курс доллара на 23 июля
USD ЦБ: 87,78 (-0,24)
Инвестиции, 22 июл, 17:25
Все новости Тюмень
Сеть пельменных и производитель мяса решили провести pre-IPO Финансы, 08:00
NBC узнал о подготовке Байденом обращения к нации Политика, 07:55
Трассу Екатеринбург-Тюмень полностью перекроют три раза за день Тюмень, 07:46 
Politico узнало, что Трамп готовился к выходу Байдена из гонки с мая Политика, 07:40
Военные за ночь сбили 25 дронов над регионами России Политика, 07:31
Как заработать на инфляции: простые шаги РБК и СберИнвестиции, 07:20
Развязку из Тюменской слободы начнут возводить в этом году Тюмень, 07:20 
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Три человека пострадали при атаке дрона на автомобиль под Белгородом Политика, 07:04
Банки начали повышать ставки по вкладам до заседания ЦБ Финансы, 07:04
Аналитики по грузоперевозкам выяснили, куда чаще переезжают москвичи Общество, 07:00
В России нет дефицита кадров. В компаниях слишком много лишних людей Pro, 07:00
В Тюменской области подорожали строительные материалы Тюмень, 06:53 
Индонезия впервые более чем за 10 лет решила купить российскую нефть Экономика, 06:42
Штормовое предупреждение: в Тюменской области сильные ливни и град Тюмень, 06:30