Из-за желания придержать в Тюмени стало меньше вторичного жилья в продаже
В Тюмени резко упало количество вторичного жилья в продаже. Об этом сообщили специалисты «Авито Недвижимости».
Так, в 2023 году количество предложений сократилось на 25%. При этом на 32% упал и спрос. В наибольшей мере это отразилось на двухкомнатных и однокомнатных квартирах. Однако средняя стоимость квартир увеличилась на 10% и составила 5,6 млн руб., а за первый квартал цена выросла еще на 2%.
«На вторичном рынке жилья в России продолжают снижаться спрос и предложение, а цены — расти. Складывается ситуация, когда для одних недвижимость является стабильным и прибавляющим в цене активом, поэтому у владельцев квартир есть желание их «придержать», а другие потенциальные покупатели обращают внимание на новостройки, где есть льготные ипотечные программы с более удобными условиями, чем на «вторичке», — прокомментировал сложившуюся ситуацию руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин.
Стоит отметить, что спрос на вторичное жилье сокращался по всей России. Так, например, на 48% меньше стали продаваться квартиры в Челябинске и Саратове (-47%), Москве (-45%), Симферополе (-43%), Ижевске (-42%), Самаре (-41%), Кирове (-40%), Сочи (-39%), а также в Перми, Казани, Волгограде и Барнауле (-35%). Наименьшее сокращение интереса к покупке жилья в старом фонде было зафиксировано в Санкт-Петербурге (-12%), Ставрополе (-21%) и Екатеринбурге (-22%).
По словам руководителя направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимость» Сергея Еремкина, срок продажи вторичного жилья в Тюмени за год увеличился в среднем на 27%. Так, в начале прошлого года средний срок экспозиции «вторички» составлял 92 дня, а в январе-феврале 2024 г. — уже 117 дней.
