Тюменский эксперт дал прогноз цен на жилье из-за роста ключевой ставки
23 июля Центральный банк России принял решение о повышении ключевой ставки до 6,5% годовых. О том, как это может отразиться на стоимости недвижимости, РБК Тюмень рассказал руководитель студии продаж UP ConsAllt Андрей Панасюк.
По словам эксперта, роста цен на квартиры и дома не избежать, также могут измениться и условия по ипотеке.
«Конечно, мы увидим корректировку цен. Но она влияет как напрямую, так и опосредованно. Напрямую это происходит так: чем выше ставка Центробанка, тем выше ставка по кредитам для застройщиков. Тем будет выше, я думаю, и ипотечная ставка. Вопрос в том, как поведут себя банки в этом случае: у них есть возможность увеличивать процентную ставку на ту же величину, что и ключевая ставка, либо немножко меньше. Кроме того, вся строительная отрасль связана с кредитованием, а оно завязано на ключевой ставке. Каким будет рост – тут покажет только время», – рассказал Андрей Панасюк.
По его словам, на изменении цен отразится и специфика региона: в прошлом году в Тюменской области было продано очень большое количество жилья и предложение уменьшилось на 30%. То есть с рынка квартир уходит больше, чем появляется новых, и поэтому растут цены на недвижимость. Помимо этого, играет роль и сезонность: летом традиционно увеличивается количество продаж.
«Тут много факторов, не только ключевая ставка влияет на конечные цены, но и количество готовых и строящихся квартир. Поэтому повышение ставки повлияет, но не как ключевой, а как один из факторов, которые на рынке присутствуют», – подытожил эксперт.
Подписывайтесь на РБК Тюмень в соцсетях «ВКонтакте», Facebook, Twitter, Instagram и мессенджере Telegram
Читайте также:
Бизнесмен из Тюмени предложил властям РФ ввести ипотеку от работодателей
Из-за пандемии у тюменцев появилось обязательное требование к квартирам
В Севастополе объявили режим ЧС из-за мазута
Bloomberg узнал о плане Байдена частично запретить добычу нефти
Идеи для инвесторов на 2025 год: что будет с российским рынком
Важные законы в сфере недвижимости и ЖКХ, принятые в 2024 году
Что будет с регулированием криптовалют и майнинга в России в 2025 году
Как россияне будут отдыхать в 2025 году. Календарь
Как выглядит один из красивейших храмов в Таиланде
С 1 января выросли таможенные сборы на ввоз автомобилей
С января заработает ипотечный стандарт: какие кредиты станут недоступными
Российские теннисистки выиграли турнир WTA
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
