Тюмень , 23 июл 2021, 14:35

Тюменский эксперт дал прогноз цен на жилье из-за роста ключевой ставки

О ее повышении Центробанк сообщил 23 июля

Аналитик прогнозирует рост цен на недвижимость (Фото: Екатерина Сычкова / РИА URA.RU)

23 июля Центральный банк России принял решение о повышении ключевой ставки до 6,5% годовых. О том, как это может отразиться на стоимости недвижимости, РБК Тюмень рассказал руководитель студии продаж UP ConsAllt Андрей Панасюк.

По словам эксперта, роста цен на квартиры и дома не избежать, также могут измениться и условия по ипотеке.

«Конечно, мы увидим корректировку цен. Но она влияет как напрямую, так и опосредованно. Напрямую это происходит так: чем выше ставка Центробанка, тем выше ставка по кредитам для застройщиков. Тем будет выше, я думаю, и ипотечная ставка. Вопрос в том, как поведут себя банки в этом случае: у них есть возможность увеличивать процентную ставку на ту же величину, что и ключевая ставка, либо немножко меньше. Кроме того, вся строительная отрасль связана с кредитованием, а оно завязано на ключевой ставке. Каким будет рост – тут покажет только время», – рассказал Андрей Панасюк.

По его словам, на изменении цен отразится и специфика региона: в прошлом году в Тюменской области было продано очень большое количество жилья и предложение уменьшилось на 30%. То есть с рынка квартир уходит больше, чем появляется новых, и поэтому растут цены на недвижимость. Помимо этого, играет роль и сезонность: летом традиционно увеличивается количество продаж.

rbc.group

«Тут много факторов, не только ключевая ставка влияет на конечные цены, но и количество готовых и строящихся квартир. Поэтому повышение ставки повлияет, но не как ключевой, а как один из факторов, которые на рынке присутствуют», – подытожил эксперт.

rbc.group

Центральный банк России повысил ключевую ставку сразу на 1 процентный пункт, подняв ее до 6,5%. Информация об этом размещена на сайте ЦБ. В последний раз ставка на этом уровне была в декабре 2019 года.

Подписывайтесь на РБК Тюмень в соцсетях «ВКонтакте», Facebook, Twitter, Instagram и мессенджере Telegram

Из-за пандемии у тюменцев появилось обязательное требование к квартирам