В Тюменской области подешевели земельные участки
В первой половине 2025 года в сравнении с аналогичным периодом прошлого года в Тюменской области на 7% подешевели земельные участки. Об этом РБК Тюмень сообщил руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов.
Средняя стоимость участка под индивидуальное жилищное строительство в регионе составила 320 тыс. руб. При этом средняя цена дома выросла на 4% — до 9 млн руб. (80 тыс. руб. за кв. м). Эксперт отмечает: на рынке загородной недвижимости ситуация складывается хуже, чем в других сегментах.
«Одновременно с торможением льготного ипотечного кредитования идет реформа, связанная с переводом на эскроу-счета. Плюс на стоимость и на активность участников рынка давит строительная инфляция, куда заложена стоимость материалов, логистика, рабочая сила и т. д. И все эти факторы привели к тому, что и спрос стал ниже, и некоторые компании, если говорить в целом о российском рынке загородной недвижимости, чувствуют себя не так хорошо, как в первой половине 2020-х годов», — рассказал Алексей Попов.
В 2024 году в Тюменской области было зарегистрировано 36,1 тыс. прав собственности в отношении объектов ИЖС, что на 4,8% меньше, чем в 2023 году. Тенденция к снижению продаж на рынке загородной недвижимости наблюдается уже второй год подряд. По мнению руководителя отдела загородной недвижимости АН «СОВА» Олеси Мартыновой, в 2025 году объем продаж снизится примерно на 30%. Для сохранения баланса девелоперы будут выводить больше бюджетных объектов недвижимости с наименьшей площадью. Эксперт отмечает: рост цен в сегменте «загородки» неизбежен, так как повышается себестоимость строительства.
