Глава «Этажей» заявил об ожидаемом падении цен на новостройки
Глава федеральной риелторской компании «Этажи» Ильдар Хусаинов заявил об ожидаемом падении цен на квартиры в 2025 году. Своим прогнозом он поделился в телеграм-канале.
Бизнесмен отмечает: ожидать существенного восстановления спроса ранее третьего квартала 2025 год неоправданно. По его мнению, пока ставки по рыночной ипотеке не вернутся на уровень 15%, спрос не начнет восстанавливаться. А снимать деньги с депозитов россияне начнут только тогда, когда ставки по ним не упадут до 12-14%. Еще один фактор — повышение ставок Сбера на 3 п.п. В третьем квартале рынок держался за счет субсидирования со стороны застройщиков рыночной ипотеки. Но после повышения ставки до 25% это станет непосильным для девелоперов.
«Строители в частных разговорах уже думают, на сколько придется снижать цены после Нового года. К цифре 10-15% все уже морально готовы, многие уже начали это делать, большинство — в виде акций или рассрочек», — рассказал бизнесмен.
В развитии рынка недвижимости в 2025 году Хусаинов также выделил роль высокой ставки для застройщиков при эскроу. Он отмечает: они вырастут со средних показателей 7-9% до 14-16%, а по новым проектам и выше. Это повлечет за собой уменьшение объемов строительства и недостаток предложения в 2026-2027 гг. Ильдар Хусаинов отмечает: некоторые крупные игроки уже распродают земельный банк.
В третьем квартале 2024 г. в Тюменской области в сравнении с аналогичным периодом прошлого года снизился объем продаж на первичном рынке жилья. Если в третьем квартале 2023 г. продавалось от 2000 до 3000 квартир в месяц, то в третьем квартале 2024 г. — 950-1100. В целом же за девять месяцев 2024 года объем продаж в регионе снизился на 22,7% в сравнении с аналогичным периодом 2023 г.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
